제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  41만원

매물정보

• 매물명

  남원리 과수원(1,500p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리 남원리 881-1

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  4,879.33㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌿 남원리 노지 과수원 매매 (1,500p)

   

  계획관리지역 · 장기보유형 농업·투자 토지

   

   

  📌 매물 기본 정보

   

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리

  면적:4,879.33㎡ (약 1,500p)

  지목:과수원

  용도지역:계획관리지역

   

   

  🌱 현재 이용 현황

  ✔ 노지 감귤 과수원 경작 중
  ✔ 대규모 단일 필지

  1,500평 규모는 개인 귀농 수준을 넘어 소규모 법인농장 또는 장기 보유 자산형 토지에 해당합니다.

   

   

  📍 입지 및 생활환경

  남원리는 서귀포 남부권에서
  기후가 온화해 이주 수요가 꾸준한 지역입니다.

  남원항, 큰엉해안경승지, 해안 접근성이 좋고 생활 인프라가 형성된 구간입니다.

   

   

  ⛳ 레저·정주 인프라

  해비치 컨트리클럽

  부영 컨트리클럽

  더클래식 컨트리클럽

  스프링데일 골프 앤 리조트

  차량 10~20분 내 접근.

  농업 + 전원생활 + 레저 인프라가 동시에 갖춰진 지역입니다.

   

   

  🏗 활용 가능성 (계획관리지역)

  계획관리지역은 비교적 개발 유연성이 있는 구간입니다.

  가능 전략:

  ① 감귤·만감류 재배 지속 운영
  ② 농막·창고·농업시설 설치
  ③ 장기 보유 후 단계 개발
  ④ 일부 분할 매각 전략
  ⑤ 농업 + 전원형 복합 프로젝트

   

   

  ✈ 중장기 흐름

  제주 제2공항

  기본계획 고시 이후 후속 행정 절차 진행

  동남권 교통 흐름 변화 가능성

  남원권은 동남부 생활벨트에 포함되어
  중·장기 관점에서 접근할 수 있는 지역입니다.

   

   

  📈 투자 요약

  ✔ 1,500평 대형 단일 필지
  ✔ 계획관리지역
  ✔ 경작 중 과수원
  ✔ 3.3㎡당 41만원 가격대
  ✔ 권리관계 명확 / 무융자

  이 토지는 단기 시세 차익용이 아니라
  “시간을 쌓아가는 유형의 땅”입니다.

   

   

  👤 이런 분께 추천

  귀농·귀촌 준비자

  은퇴 후 농업 기반 생활 계획자

  제주 토지 포트폴리오 구축자

  장기 자산 보유형 투자자

   

   

  📞 상담 안내

  ✔ 농지취득자격 검토
  ✔ 경작 수익 구조 브리핑
  ✔ 장기 보유 전략 상담
  ✔ 임장 예약제 운영

   

   

  🏡 제주 토지 전문

  제주올레공인중개사무소
  대표 김준석
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171
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