제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  29,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  117만원

매물정보

• 매물명

  의귀리 대로변 토지 매매(250P) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1620-1,777,779,

• 위치

  남원읍 의귀리

• 면적

  816.52㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🏡 의귀리 남조로 4차선 대로변 토지 매매 (약 250p)

   

  계획관리지역 · 상가·창고·주택 복합 활용 가능

   

   

  📌 매물 기본 정보

   

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리

  면적:816.52㎡ (약 250p)

  지목:과수원

  용도지역:계획관리지역

  도로조건:4차선 대로변 접합

   

  📍 입지 핵심 — 남조로 4차선 대로변

  본 토지는 제주 남부 핵심 간선도로인
  남조로
  4차선 대로에 직접 접해 있습니다.

  ✔ 차량 통행량 확보
  ✔ 노출도 우수
  ✔ 진출입 용이
  ✔ 상업·업무용 적합

  대로변 250평은 상업·물류·근생 복합용으로 활용도가 높은 구조입니다.

   

   

  🏗 개발 활용 가능성 (계획관리지역)

  계획관리지역은 비교적 개발 유연성이 있습니다.

  가능 방향:

  근린생활시설 (카페·식당·소형상가)

  상가주택

  물류·창고 시설

  사무실형 건물

  전원형 주택 + 근생 혼합

  250평 규모는 “단독 상가형” 또는 “상가 + 주거 복합형”에 적절한 면적입니다.

   

   

  🌿 지역 환경

  의귀리는 남원권 중산간 초입 구간으로
  기후가 온화한 지역입니다.

  남원초등학교

  남원중학교

  병의원·은행·마트 등 생활권 차량 5~10분

  감귤 주산지로 계절 경관이 아름다운 마을입니다.

   

   

  ⛳ 레저 인프라

  해비치 컨트리클럽

  부영 컨트리클럽

  더클래식 컨트리클럽

  스프링데일 골프 앤 리조트

  차량 10~15분 거리.

   

   

  ✈ 중장기 개발 흐름 (2025년 기준)

  제주 제2공항

  기본계획 고시 이후 후속 절차 진행 중

  동남권 교통망 확장 가능성

  의귀리는 동남부 생활권 확장 축 내 포함되는 지역입니다.

   

   

  📈 투자 요약

  ✔ 4차선 대로변 접도
  ✔ 계획관리지역
  ✔ 250평 적정 상업형 규모
  ✔ 비교적 합리적 단가
  ✔ 권리관계 명확 / 무융자

  “입지형 토지”는 도로가 곧 가치입니다.
  이 물건은 노출형 상업 부지로 판단됩니다.

   

   

  📞 상담 및 현장 안내

  ✔ 건폐율·용적률 적용 브리핑
  ✔ 상가 설계 방향 상담
  ✔ 임대 수익 예상 분석
  ✔ 임장 예약제 운영

   

   

  🏡 제주 대로변 토지 전문

  제주올레공인중개사무소
  대표 김준석
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
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