제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  49,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  위미리 주택부지 매매(330p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  1,084.29㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  제주 남원읍 위미리 바다조망 주택부지 매매 (330p)

   

  자연녹지 전원주택 추천 토지｜위미 체육고 설립 이슈｜제2공항 영향권

  제주 서귀포시 남원읍 위미리.
  바다조망 가능한 남향 정형 토지가 매매로 나왔습니다.

  단순 과수원이 아니라
  전원주택·세컨하우스·은퇴형 정착지로 활용도가 높은 부지입니다.

   

   

  📌 매물 기본 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 위미리

  지목: 과수원

  용도지역: 자연녹지지역

  면적: 1,084.29㎡ (약 330p)

  매매가: 4억 9,200만원

  3.3㎡당 약 150만원

  ✔ 남향
  ✔ 정형 토지
  ✔ 바다조망 가능
  ✔ 진입 여건 양호

   

   

  🌊 왜 위미리인가?

  남원·위미권은 제주 동남부에서도
  기후가 가장 안정적인 생활권입니다.

  감귤·만감류 주산지

  겨울 비교적 온화

  해안 접근성 우수

  남원 생활권 5~10분

  대규모 상업 밀집지역이 아니라
  조용한 주거 중심 수요가 형성되는 지역입니다.

   

   

  🏫 위미 체육고 설립 이슈

  위미 지역 내 체육고등학교 설립 추진 이슈가 지속적으로 논의되고 있습니다.

  체육 특성화 학교는 단순 교육시설이 아닙니다.
  장기간 체류하는 인구 구조를 만듭니다.

   

  구조적 파급 효과

  ✔ 학생·지도자 상주 수요 발생
  ✔ 코치·관계자·학부모 체류 증가
  ✔ 숙소·주거·생활시설 수요 동반 확대
  ✔ 지역 정주 인구 구조 강화

  이는 단기 이벤트가 아닌,
  사람이 머무는 구조를 만드는 중장기 변수입니다.

  위미·남원권은 해당 영향권에 위치합니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 이슈

  제주 제2공항 사업은
  국가 주도 인프라 사업으로 단계별 절차가 진행되어 왔습니다.

  공항이 완공되면:

  ✔ 동남부권 접근성 개선
  ✔ 도로·생활 인프라 확충
  ✔ 인구·관광 동선 변화
  ✔ 남원·표선·위미 생활권 재평가 가능성

  특히 위미리는 공항 예정지와 직선 접근성이 비교적 좋은 편에 속합니다.

  다만 중요한 점은 단기 급등 기대가 아니라 생활 인프라 확장에 따른 점진적 변화라는 점입니다.

  전원주택 수요와 결합될 경우 실거주 기반 가치가 높아지는 흐름으로 보는 것이 합리적입니다.

   

   

  🏡 330평이 주는 현실적인 매력

  최근 제주 전원주택 시장은
  “관리 가능한 크기” 선호가 뚜렷합니다.

  330평의 장점:

  ✔ 건축 후 충분한 마당 확보
  ✔ 텃밭·주차·조경 설계 가능
  ✔ 유지 관리 부담 과하지 않음
  ✔ 매도 시 수요층 넓음

  정형 토지라 설계 효율이 좋습니다.

   

   

  🔎 이런 분께 적합합니다

  ✔ 제주 은퇴 정착 준비 중인 50대
  ✔ 체육 특성화 교육 관심 가정
  ✔ 남향 바다조망 전원주택 희망자
  ✔ 장기 보유형 토지 찾는 투자자

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  허위매물 1도 없는 정직 중개
  부동산 실전 20년

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