제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  226,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  태흥리 대로변 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리 598-1,625

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  3,745.45㎡

• 추천용도

  상가지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌿 서귀포 태흥2리 대로변 토지 매매

   

  – 한라산과 바다가 품은 황금 입지, 제2공항 수혜 기대 핵심 지역 –

   

   

  📍 기본 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리

  위치특성:일주동로 대로변 접도 (도로 접근성 탁월)

  조망:한라산과 남태평양 바다가 어우러진 개방형 전망

  지목:(예: 대 / 전 / 과수원 등 – 필요 시 추가 기입 가능)

  활용도:주택, 상가, 농장, 카페, 펜션 등 다목적 개발 가능지

  본 토지는 서귀포 남원읍권역의 주요 간선도로인 일주동로 대로변에 위치하며,
  도로 접면이 넓어 상업·숙박·관광시설 입지로 활용 가치가 높습니다.

   

   

  ✈️ 제2공항 개발 추진 현황

  2024년:국토교통부 제2공항 기본계획 고시 완료

  총사업비:약 5조 4천억 원 규모

  부지면적:약 550만㎡ (성산읍 일대)

  진행단계:환경영향평가·실시설계·보상 절차 병행 중

  개항 목표:착공 후 약 5년 내(2034년 전후)

  정책 방향:“흔들림 없이 추진” – 국토부 공식 입장

  📈 태흥2리는 제2공항 접근축 및 남원생활권에 인접해 있으며,
  향후 공항 배후 생활·물류·관광 인프라 확장에 따른
  직·간접적 개발 수혜가 유력한 지역입니다.

   

   

  🌸 입지 및 생활환경 분석

  교통:일주동로·남조로 연결축 인접, 제주시·표선·성산권 접근 용이

  생활 인프라:초·중학교, 하나로마트, 병의원, 은행 등 생활시설 도보권

  기후:남원 동남부 온난기후대 – 사계절 온화하고 일조량 풍부

  농업환경:하우스 감귤 재배 비율 제주도 최고 수준, 지하수 풍부

  경관환경:바다와 한라산 조망이 동시에 확보되는 완만한 구릉지형

  🌿 정주형 주거지, 관광형 부지, 농업 기반 부지 모두로 활용 가능한 복합 입지입니다.

   

   

  💰 미래가치 및 투자 포인트

  공항 개발 수혜

  제2공항 인근 권역, 향후 교통망·관광수요 확충에 따른 가치 상승 기대

  도로변 입지 프리미엄

  일주동로 대로변 직접 접도, 가시성·접근성 우수

  상업시설·카페·농가주택·창고 등 개발 유연성 확보

  시장 여건 개선

  금리 인하 국면 진입, 토지시장 회복세 본격화

  LTV·DTI 규제 완화 지역 → 자금 활용도 우수

  지역 커뮤니티 안정성

  태흥리는 외지인 정착 비율이 높은 지역으로,
  따뜻한 마을 분위기와 안정된 생활 여건을 갖춤

   

   

  💼 중개 및 상담 안내

  제주올레공인중개사무소

  “허위매물 1도 없는 부동산 20년 외길”

  대표:김준석

  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  전문분야:토지·상가·주택 전문 중개 (실매물 2,000건 이상 보유)

   

   

  🌅 전문가 제언

  태흥2리 일대는 향후 제2공항 접근교통망 확충의 수혜권역으로,
  생활형 상업지·정착형 주거지·농업형 자산으로 모두 접근 가능한 전략적 중산간 입지입니다.
  도로 접근성, 조망, 토질, 정책 환경 등 모든 조건이 균형 잡힌 매물로
  중장기 보유가치가 확실한 프리미엄 토지로 평가됩니다.

  🧭 한라산의 품과 바다의 조망, 그리고 제2공항의 미래가 만나는 자리 – 태흥2리.

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