제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  110,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  135만원

매물정보

• 매물명

  하례리 가온하우스 매매(820p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 하례리

• 위치

  남원읍 하례리

• 면적

  2,700.82㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

  8m 

• 진입도로

   

• 특징

   🌿 하례리 가온하우스 매매 (약 820P)

   

  매매가11억원
  3.3㎡당약 135만원
  면적2,700.82㎡ (약 820p)
  지목과수원
  용도지역자연녹지지역
  도로8m 진입도로 / 2차선 도로변 인접
   

   

   

  🌅 입지 개요

  하례1리는 한라산 자락이 서북풍을 막아주는 구조로 겨울에도 눈이 드문, 제주 남동부의 대표적인 온난 기후 마을입니다.

  전원·귀농 선호도가 높고, 외지인 유입이 꾸준한 지역으로 정주 여건이 안정적입니다.

   

   

   

  🏗 매물 주요 사항

  ✔ 2차선 도로변 위치 → 접근성·가시성 우수
  ✔ 커튼하우스 + 3중 구조
  ✔ 열풍기 1대 + 발전기 포함
  ✔ 2024년 기준 약 17,000kg 수확 실적

  즉시 운영 가능한 실경작지로, 안정적인 영농 기반을 갖춘 필지입니다.

  자연녹지지역으로
  상가, 주택, 근린시설, 물류창고 등 다양한 검토가 가능합니다.

   

   

   

  🌿 하례1리 생활·환경

  온화한 해양성 기후 → 감귤·만감류 재배 최적

  인근 오름·동산 자연환경 우수

  초·중학교 인접

  전원형 주거 수요 유지되는 권역

  주거·영농·소규모 사업이 공존하는 균형형 마을 구조입니다.

   

   

   

  ✈ 제주 제2공항 (2026년 기준)

  2024년 기본계획 고시 완료

  환경영향평가 및 설계 절차 진행 중

  보상 및 후속 절차 단계 추진

  목표 개항 2034~2035년 (변동 가능)

  남원·하례권은 동남부 접근성 개선 축에 속하며
  공항 개항 시 물류·관광·정주 수요 확대가 기대되는 구간입니다.

   

   

   

  📈 투자 포인트

  ① 즉시 수익형 하우스 운영
  ② 자연녹지지역 → 개발 전환 가능성 보유
  ③ 820평 단일 필지 → 관리·매도 용이
  ④ 공항 개발 스토리 + 전원 수요 축

  “수익이 나오는 땅이면서, 미래 가치를 함께 담은 필지”입니다.

   

    

  🏡 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📑 등록번호: 가-4404-414
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640