제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  34,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  [하천리 개발 및 투자용지 매매] – 340p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  표선면 하천리

• 면적

  1,124.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  💼 표선면 하천리 개발 및 투자용지 매매 (340p)

   

  2차선 도로 접 · 계획관리지역 · 제2공항 동부권 영향권

  표선면 하천리 2차선 도로에 접한 300평대 토지입니다.
  관광·생활·교육 인프라가 형성된 지역 내 위치해 있어
  향후 활용 폭이 비교적 넓은 필지입니다.

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지: 서귀포시 표선면 하천리

  지목: 임야

  면적: 1,124㎡ (약 340p)

  용도지역: 계획관리지역

  매매가: 3억 4,000만 원

  평당 약 100만 원

  도로: 2차선 도로 접

  ✔ 농지취득자격증명 불필요
  ✔ 도외 거주자 매입 가능
  ✔ 접근성 우수

   

   

  🏗 계획관리지역 활용 방향

  계획관리지역은 관리지역 중 개발 가능성이 비교적 높은 용도입니다.
  (세부 건축 가능 여부는 건축과 협의 필요)

  일반적 검토 가능 용도:

  ✔ 단독주택
  ✔ 근린생활시설
  ✔ 소형 상가
  ✔ 숙박·펜션(개별 검토)

  2차선 접도 조건은
  상업적 활용 검토 시 중요한 요소입니다.

   

   

  🌊 표선·하천리 입지 강점

  관광 자원

  표선해수욕장
  (제주 최대 규모 백사장 중 하나)

  제주민속촌

  해비치 호텔 & 리조트 제주

  관광·문화·리조트 인프라가 형성된 지역입니다.

   

   

  🏫 교육 인프라

  표선·남원권은 자율형 교육기관 및 특성화 교육시설 이슈가 지속되는 지역입니다.

  교육 인프라 강화는 정주 인구 증가와 직접 연결되는 변수입니다.

   

   

  ✈ 제2공항 관련 정리

  제2공항은 기본계획 고시 이후 현재 환경영향평가 단계입니다.

  표선·동부권은 접근성 개선 시 간접 수혜권으로 분류됩니다.

  다만, 단기 급등을 전제로 보기보다는 중장기 인구·물류 변화 관점에서 접근하는 것이 합리적입니다.

   

   

  📊 가격 분석

  2차선 도로 접

  계획관리지역

  300평대 설계 용이 규모 평당 약 100만 원

  관광·생활 인프라 인접 지역이라는 점을 감안하면 입지형 토지 가격대에 해당합니다.

  접도 조건이 명확한 토지는 향후 활용 검토 시 유리한 요소입니다.

   

   

  💼 추천 대상

  ✔ 동부권 개발 가능성 검토 투자자
  ✔ 상가·근생 용도 검토 수요자
  ✔ 세컨드하우스 부지 찾는 분
  ✔ 도외 거주 투자자

   

   

  ✍ 한 줄 정리

  “2차선 접도 + 계획관리 + 동부권 인프라 결합형 340평”

  접근성·활용성·입지 삼박자를 갖춘 실사용 겸 투자형 토지입니다.

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표 김준석
  제주 토지 전문 중개 20년

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