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가격정보

• 매매가

  78,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  121만원

매물정보

• 매물명

  애월읍 곽지리 투자 및 개발용 토지 (647p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 곽지리 1110,1109

• 위치

  애월읍 곽지리

• 면적

  2,138.84㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 애월읍 곽지리 투자 및 개발용 토지 (647p)

   

  1. 토지 개요

  소재지: 제주시 애월읍 곽지리

  면적: 2,139㎡ (약 647p)

  지목: 전

  용도지역: 자연녹지지역

   

   

  2. 매물 주요 특성

  도로 인접성: 접근성과 가시성 탁월

  영구 오션뷰: 탁월한 바다 조망 가능

  적정 규모: 단독주택, 세컨하우스, 펜션, 상업시설 모두 적합

  전원 + 도시 접근성: 조용한 주거환경과 생활 편리성 공존

  개발 가치: 주거·상업 복합 개발 가능

   

   

  3. 지역 및 입지 분석 – 곽지리

  마을 현황: 400여 가구, 1,000여 명 거주

  관광 인프라: 애월읍 유일의 곽지해수욕장소재 → 제일의 관광지

  역사·문화 자원: 곽지패총에서 출토된 삼국시대 토기 → 유구한 역사성

  농업 기반: 양배추, 대합 등 특산물 풍부 → 특히 대합죽은 곽지리의 대표 먹거리

  경관 자원: 승세미오름, 과오름, 곽지봉 세오름(臥牛三台) → 곽지 10경 중 하나

  📌 입지적 장점:

  제주시 중심지에서 서쪽으로 약 24km

  애월리, 납읍리, 금성리, 봉성리·어음리와 인접

  일주도로 접근 용이 → 교통 편리

   

   

  4. 투자 포인트

  금융 환경 호재

  금리 인하 기대감 → 자금 운용 부담 완화

  안정적인 자산가치

  토지는 장기적으로 가치 상승이 보장된 안전자산

  개발 잠재력

  주거 + 관광 + 상업 결합형 투자처로 최적

  해수욕장과 인접한 오션뷰 입지 → 관광·숙박·레저 시설에 유리

   

   

  5. 종합 평가

  곽지리 매물은 제주시 서부 대표 관광지인 곽지해수욕장과 가까운 희소성 높은 오션뷰 토지로,
  주거·상업·관광 수요가 결합된 프리미엄 입지라 평가됩니다.
  특히 애월 해안선의 아름다움과 함께 역사·문화·관광 자원이 집약된 지역으로,
  중장기적으로 안정성과 성장성을 모두 확보한 우량 투자처입니다.

  ✨ “내일의 부는 오늘의 현명한 선택에서 시작된다.”

   

   

  6. 문의

  🏠 제주올레공인중개사사무소

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