제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  200,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  상효동 펜션 매매 (516p) 

• 매물종류

  숙박시설 > 펜션.민박

• 소재지

  서귀포시 상효동 739-2

• 건물위치

  서귀포시 상효동

• 대지

  1,707㎡

• 면적

  479.86㎡

• 방/욕실수

  8 / 8개

• 건물정보

  지상 3층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2013.11.7.

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 종업원수

  명 

• 투숙률

  % 

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 기타보유자산(차량등)

   

• 특징

   🏡 상효동 펜션 매매 (516p)

   

  👉 투자와 주거 모두 적합한 복합 가치 매물!

   

  📍 매물 개요

  소재지: 서귀포시 상효동 739-2

  대지면적: 1,707.1㎡ (약 516p)

  건축면적: 306.39㎡

  연면적: 479.87㎡ (약 145p)

  건축물 현황: A동(3층, 334.62㎡), B동(2층, 145.25㎡)

  주용도: 숙박시설 (펜션 8실)

  허가·사용승인: 2013년 11월 준공

  주차: 옥외 주차 4대

  오수처리시설: 20㎥

  월 평균 수익: 800만 원 (10년 평균, 지출 제외 약 600만 원 순수익)

   

   

  🌿 매물 주요 포인트
  ✅ 따뜻한 기후 & 쾌적한 주거환경 — 이주민·세컨하우스 선호 지역
  ✅ 펜션 8실 운영 중— 안정적인 임대수익 (월 600만 원 수준)
  ✅ 서귀포산업고·편의시설 인근 — 생활 인프라 우수
  ✅ 감귤 주산지 & 골프장 밀집 — 농업·레저 병행 가능
  ✅ 2동 구조, 가족 거주 + 임대 동시 활용 가능

   

  🗺 입지 및 지형

  서귀포 시내 중심에서 차량 10분 거리(약 4.5km)

  한라산 제1횡단도로 진입 용이 — 시내·산·도로 접근성 탁월

  주변 환경:

  동쪽: 월라산 경계

  서쪽: 상효교 건너 토평마을

  남쪽: 일주도로변 조방장동산

  북쪽: 법호촌마을

  👉 자연과 시내 생활권을 모두 갖춘 입지— 주거·관광·투자 모두 적합

   

  ✈ 미래 가치 포인트

  2025년: 제2공항 기본계획 고시 완료 → 교통·관광 인프라 확충 수혜권

  서귀포 동부권 개발 + 제2공항 연계 → 중장기 가치 상승 확실

  금리 인하 기조 + 투자 규제 완화 가능성 → 투자 타이밍 적기

   

   

  👉 “투자와 주거, 두 마리 토끼를 잡는 기회는 흔치 않습니다.”

   

  🧑‍💼 제주올레공인중개사무소
  ✅ 허위매물 1도 없는 정직한 중개
  ✅ 제주 토박이 대표, 20년 경력
  ✅ 제주 토지 전문, 2,000건 이상 중개 실적
  ✅ 안전 보장 – 공제가입 2억 원

  📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)
  🌐 jejualleh.ejeju114.com