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가격정보

• 매매가

  370,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  188만원

매물정보

• 매물명

  애월읍 하귀1리 공동주택 개발 토지 매매 (1,964p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 하귀1리 96,97,97-1

• 위치

  애월읍 하귀1리

• 면적

  6,492.56㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 애월읍 하귀1리 공동주택 개발 토지 매매 (1,964p)

   

  📍 기본 정보

  위치: 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리

  대지면적: 6,495㎡ (1,964.74p)

  용도지역: 근린생활시설 / 공동주택

   

   

  🏗️ 인허가 개요

  건폐율: 19.85% (법정 20% 이하 충족)

  용적률: 54.97% (법정 80% 이하 충족)

  계획 건축물:

  근린생활시설 2호

  공동주택 29호 (총 31세대 단지)

  주차: 법정 44대 / 계획 49대 확보

   

   

  🌍 입지 포인트

  하귀택지개발지구 인접

  하귀일초등학교, 농협하나로마트, 애월국민체육센터, 다수의 공영주차장 → 풍부한 생활 인프라

  학군 + 생활권 우수 → 신제주 이전 수요자 흡수 기대

  조망 프리미엄

  서쪽 바다, 남쪽 한라산 조망권 확보 → 외지 투자자 및 실수요자 선호도 높음

  접근성 우수

  신제주 및 주요 관공서·상업시설까지 차량 10분 내외

   

   

  ✨ 차별화 설계 포인트

  제주 기후 특화 설계: 습도·바람을 고려한 단지계획

  4Bay/5Bay 혁신평면: 채광·통풍 극대화, 실수요자 만족도 상승

  다양한 커뮤니티 시설: 기존 단지 대비 경쟁력 강화

   

   

  💵 분양가 제안

  인근 입주 단지 평균 평당 1,925만원 수준

  특화 설계(4Bay·5Bay) + 커뮤니티 제공 시 프리미엄 분양가 책정 가능

   

   

  📌 투자 요약

  “하귀택지개발지구 바로 옆, 생활·학군·조망 3박자를 갖춘 1,964평 개발부지!
  안정적인 인허가 조건 + 특화 설계로 분양경쟁력 확보 가능한 핵심 입지”