제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  41,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  61만원

매물정보

• 매물명

  [서귀포 의귀리] 소규모 과수원 매매 (2,226㎡ / 674p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1237

• 위치

  남원읍 의귀리

• 면적

  2,226.01㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [서귀포 의귀리] 소규모 과수원 매매 (2,226㎡ / 674p)

   

  역사 깊은 마을, 따뜻한 인심, 투자 가치 높은 알짜 매물!

   

   

  1. 매물 개요

  소재지:서귀포시 남원읍 의귀리

  지목:전(田)

  면적:2,226㎡ (약 674p)

  지역·지구:계획관리지역

  활용도:상가·주택·창고·세컨하우스 등 다목적 개발 가능

  👉 외지인 포함 누구나 취득 가능

   

   

  2. 지역의 역사와 품격

  의귀리는 조선 선조 33년(1600년), 경주 김씨 만일이 병마 500필을 조정에 헌납한 공으로 이름을 알린 마을입니다.

  그 후손들은 기근 때 비축미 1,340석을 풀어 백성을 구휼했고, 이에 **영조대왕이 비단옷을 하사(1752년)**한 기록이 남아 있습니다.

  지금도 “임금이 비단옷을 내린 마을”이라는 자부심이 전해져 내려옵니다.
  → 역사적 상징성과 지역 공동체 의식이 강한 곳으로, 안정적인 정착·투자 환경을 제공합니다.

   

   

  3. 생활 인프라 및 입지

  생활편의:은행·우체국·농협·병의원·다이소·스타벅스·마트 등 인프라 완비

  교육환경:의귀초, 남원중 인접

  문화·레저:교회·성당·절 등 종교시설, 수영장·체육관 등 생활 체육 인프라

  레저 인프라:해비치·부영·더클래식·스프링데일 골프장 차량 10~20분 거리

  주변 환경:남원읍 특유의 따뜻한 기후와 감귤의 본고장답게 사계절 풍성한 만감류 생산

   

   

  4. 제2공항 추진 상황 (2025년 기준)

  환경영향평가 절차 재개 (2025.6)→ 국토부 보완안 제출 후 본격 심의 진행 중

  정부 기조:도민 의견 반영·절차적 정당성 중시, 신중 추진

  투자 의미:국가 중점 SOC 사업으로 분류, 남원·표선권은 직접 수혜 예상

   

   

  5. 투자 포인트

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료 + 환경평가 본격화→ 미래 가치 탄탄

  계획관리지역 토지→ 농업용, 주거·근린시설 등 개발 잠재력 보유

  LTV·DTI 적용 배제, 금리 인하 기조→ 자금 활용성 우수

  남원권역은 관광·레저·주거 수요 동시 확대→ 안정적 장기 자산 가치

  “역사 깊은 마을 속, 똘똘한 한 필지”

   

   

  6. 중개 안내

  20년 경력제주 토지·주택 전문 공인중개사

  허위매물 없는 정직 중개

  실매물 2,000건 이상데이터베이스 기반 맞춤형 컨설팅 제공

  **공제가입(2억 원)**으로 안심 중개 서비스

  📍 제주올레공인중개사무소
  제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  대표: 김준석 (등록번호: 가-4404-414)
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  “제주는 소비하는 땅이 아니라, 시간이 지날수록 자산 가치를 축적하는 땅입니다.”