제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  51,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  300만원

매물정보

• 매물명

  신효동 주거지역 투자·개발용지 매매 (172p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 신효동 107

• 위치

  서귀포시 신효동

• 면적

  568.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 신효동 주거지역 투자·개발용지 매매 (172p)

   

  ✨ 도로변 접합 + 주거·상업·복합 개발 가능성을 모두 갖춘 미래가치 높은 토지 ✨

   

   

  📍 매물 개요

  소재지: 서귀포시 신효동

  면적: 568㎡ (약 172평)

  지목: 과수원

  지역·지구: 제2종 일반주거지역 (외지인 포함 누구나 취득 가능)

  특징

  2차선 도로 접합 → 탁월한 가시성 & 접근성

  주거·상업·복합 개발 모두 가능한 우량 입지

   

   

  🗺 입지 및 지역 분석

  생활권: 서귀포 시내 동쪽, 차량 10분 내 생활 인프라 접근

  주거환경: 산간이 아닌 평지권 → 조용하면서도 편리한 주거 여건

  조망 가치: 바다 + 월라봉까지 조망 가능한 드문 입지

  생활 편의: 교육·의료·쇼핑·편의시설 모두 가까움 → 실거주·투자 동시 만족

   

   

  ✈ 제2공항 진행 현황 및 수혜 전망

  2024년: 국토부 국가사업 확정, 기본계획 고시 완료

  2025년: 환경영향평가 재개, 수요 예측 보완·주민 의견 수렴 단계

  향후 일정:

  사전 절차(환경영향평가·설계·보상) 약 5년

  2029년 착공 → 2034년 개항 전망

  수혜 효과

  교통·물류·관광 인프라 확충 → 신효동 포함 서귀포 동부권 토지 가치 중장기 상승 기대

   

   

  💡 투자 포인트

  우수한 접근성: 2차선 도로 접합 → 이동·물류 최적화

  다양한 개발 활용: 단독·다가구·다세대·상업·복합 개발 가능

  중장기 성장성: 제2공항 수혜 + 서귀포 동부권 개발 호재

  투자 안정성: 제2종 일반주거지역 내 토지 → 규제 완화 + 취득 용이성

   

   

  🧑‍💼 중개 정보

  제주올레공인중개사무소

  🏝 제주 토박이 대표, 20년 중개 경력

  📂 제주 토지 전문 / 보유 매물 2,000건 이상

  🛡 공제 가입 2억 원 → 안전·신뢰 보장

  ✅ “허위 매물 1도 없는 정직한 운영”

  📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

  🚗 현장 답사·사무실 방문 환영
  📅 사전 예약 시 맞춤형 컨설팅 제공

   

   

  📈 투자 인사이트

  “오늘의 땅 한 평이 내일의 기회를 키웁니다.”