제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  100,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [신례1리 귤밭정원 팜스테이 매매 – 890P] 

• 매물종류

  숙박시설 > 펜션.민박

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리 1131-1,1131-6,1137-4

• 건물위치

  남원읍 신례리

• 대지

  2,942㎡

• 면적

  388.19㎡

• 방/욕실수

  7 / 5개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2015.4.15.

옵션정보

• 종업원수

  명 

• 투숙률

  % 

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 기타보유자산(차량등)

   

• 특징
  📍 [신례1리 귤밭정원 팜스테이 매매 – 890P]

   

  🌞 제주의 햇살과 감귤향이 머무는 체험형 스테이
  돌담과 귤나무가 어우러진 신례리 전원 속,
  휴식과 체험을 동시에 누릴 수 있는 팜스테이 매물이 나왔습니다.

   

  ✅ 매물 요약

  대지면적: 890P (약 2,942㎡)

  건축연면적: 388.19㎡ (2동)

  단독주택: 283.57㎡ (2층 구조)

  제2종근린생활시설: 104.62㎡ (체험·상업 활용 가능)

  건폐율: 19.67% / 용적률: 21.22%

  지역·지구: 자연녹지지역, 자연취락지구

  위반건축물: 없음 (안전 매물)

   

   

  🏖 관광·입지 장점

  서귀포 주요 관광벨트와 가까운 관광 중심 입지

  제2공항 수혜권역 → 중장기 가치 상승 기대

  바닷바람 스치는 돌담 풍경, 귤밭과 어우러진 제주 전통 가옥 감성

  안거리·밖거리 구조의 전통 돌집 → 게스트와 호스트 공간 분리 가능

  독채형 숙소 내부: 주방, 좌식 테이블, 의자 구비

  냉장고·커피머신·밥솥·정수기·식기류 등 생활 편의시설 완비

  귤밭 전망 창문과 아기자기한 감성 소품 → 제주 정취 극대화

  화목난로 설치 → 따뜻하고 아늑한 분위기 연출

   

   

  🌿 운영 아이템 제안
  🍊 감귤 따기 체험 + 포토존 조성 → 가족·관광객 인기
  🍵 로컬 간식 & 농산물 판매 → 부가 수익 창출
  🏡 숙박 + 농장 체험 결합 팜스테이 모델
  🌸 계절별 테마 프로그램 → 봄꽃·여름 물놀이·가을·겨울 수확 이벤트

   

  💡 투자 포인트
  ✔ 농장 + 숙박 + 체험 융합형 아이템 → 안정적 수익 모델
  ✔ 제2공항 개발 호재와 맞물린 가치 상승 기대
  ✔ 감성 숙소·농촌 체험·힐링 콘텐츠를 원하는 최신 여행 트렌드에 최적

   

  💼 제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🔖 등록번호: 가-4404-414
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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