제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  45,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리 원목 주택 매매 (157p) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1318-14

• 건물위치

  남원읍 의귀리

• 대지

  519㎡

• 면적

  95.16㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017

옵션정보

• 주차대수

   

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  📍 남원읍 의귀리 원목 주택 매매 (157p)

   

  조망·건축·입지를 모두 갖춘 프리미엄 원목주택

   

   

  🏡 매물 개요

  대지면적: 518㎡ (약 157p)

  연면적: 95.16㎡ (약 29p)

  건축 구성:

  1층: 61㎡ (거주 공간)

  2층: 34.16㎡ (거주 공간)

  구조: 일반목구조 단독주택 (2017년 착공, 2025년 사용승인)

  건폐율: 26.63%

  용적률: 33.63%

  주차: 옥외 자주식 1대

  법적 안정성: 위반건축물 없음 / 계획관리지역

   

   

  🪵 건축 특장점

  핀란드 홍송 원목→ 피톤치드 향, 쾌적한 실내 환경

  프랑스산 고급 창호→ 단열·채광 우수, 유럽 감성 건축미

  스위스 설계 기법→ 정통 샬레 스타일, 구조적 안정성 확보

  친환경 건강 설계→ 아토피·천식 환자 친화적 주거 공간

   

   

  📈 투자 포인트

  1️⃣ 입지 경쟁력

  생활 인프라: 읍사무소, 은행, 병원, 마트, 스타벅스 등 편의시설 인접

  관광벨트 핵심: 해비치 호텔, 제주민속촌, 표선해수욕장, 섭지코지, 성산일출봉 등 주요 관광지와 연계

  교통 접근성: 일주도로·중산간도로 접근 용이, 제2공항 예정지 차량 15~20분 거리

  프리미엄 조망:

  한라산 조망 → 사계절 뷰 프리미엄

  남원 앞바다 조망 → 일출·노을 감상 가능

  2️⃣ 자산가치 상승 여력

  조망 + 건축 특장점= 희소성 높은 프리미엄 단독주택

  토지 + 건물 일괄매각 → 안정적 자산 운용 및 향후 매각 가치 상승

   

   

  🌐 활용 전략

  세컨하우스·별장형 주거: 휴양·은퇴·가족 단위 거주에 적합

  투자용 소규모 숙박 운영: 에어비앤비·단기 렌트 가능성

  장기 프리미엄 확보: 제2공항 개항 시 가치 상승 기대

   

   

  💼 중개사무소 정보

  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🔖 등록번호: 가-4404-414
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

   

  “부동산에 투자하지 않는 가장 큰 위험은, 시간이 지날수록 땅은 줄고 사람은 늘어난다는 사실을 놓치는 것이다.”