제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  14,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  171만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리 전원주택 부지 매매 (82p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1318-11,1318-18

• 위치

  남원읍 의귀리

• 면적

  271.07㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  📍 남원읍 의귀리 전원주택 부지 매매 (82p)

   

  건축 안정성 + 프리미엄 조망 + 핵심 입지를 모두 갖춘 주택 부지

   

   

  🏡 매물 개요

  소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리

  지목: 대지

  면적: 270㎡ (약 82p)

  지역·지구: 계획관리지역

  현황: 건축허가 득 / 전용부담금 완납 → 즉시 건축 가능

  취득 자격: 외지인 포함 누구나 취득 가능

   

  🪵 부지 특장점

  전원형 입지: 감귤밭과 전통 돌담에 둘러싸인 조용한 마을 분위기

  쾌적한 환경: 탁 트인 시야와 맑은 공기 → 주거·별장 모두 적합

  건축 자유도: 허가 완료 부지로, 투자 목적에 따라 맞춤형 설계 가능

   

   

  📈 투자 포인트

  1️⃣ 입지 경쟁력

  생활 인프라 완비: 읍사무소, 은행, 병원, 마트, 카페(스타벅스)까지 차량 5분 내외

  관광벨트 중심: 해비치 호텔·제주민속촌·표선해수욕장·섭지코지·성산일출봉 등 주요 관광지와 연계

  교통 접근성 우수: 일주도로·중산간도로 접근 용이 / 제2공항 예정지 차량 15~20분

  프리미엄 조망:

  한라산 조망→ 사계절 풍경을 담은 조망 가치

  남원 앞바다 원거리 조망→ 일출·노을이 주는 희소한 자산가치

  2️⃣ 자산가치 상승 여력

  조망 + 허가 완료 토지→ 희소성 높은 프리미엄 주택부지

  서귀포 동부 관광벨트·제2공항 개발축 중심 → 장기적 가치 상승 확실

  소형 필지 → 관리 부담 적고, 투자 및 세컨하우스 수요 모두 충족

   

   

  🌐 활용 전략

  세컨하우스·별장형 주거: 휴양·은퇴·가족 단위 전원생활 최적화

  투자형 자산: 안정적 보유 후 매각 시 프리미엄 실현 가능

  단기 실현성: 허가·전용부담금 완료 → 즉시 건축 착수 가능

  장기 프리미엄: 제2공항 개항 시 가치 상승 폭 극대화

   

   

  💼 중개사무소 정보

  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🔖 등록번호: 가-4404-414
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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  “부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 드러나며, 조망과 입지는 그 가치를 배가시키는 가장 확실한 요소이다.”