제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  48,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  91만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리 투자 및 개발용지 매매 (527p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  남원읍 의귀리

• 면적

  1,742.14㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  📍 남원읍 의귀리 투자 및 개발용지 매매 (527p)

   

  개발용지 + 프리미엄 조망 + 제2공항 수혜 입지

   

   

  🏡 매물 개요

  소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리

  지목: 과수원

  면적: 1,743㎡ (약 527p)

  지역·지구: 계획관리지역

   

   

  🪵 부지 특장점

  전원형 입지: 감귤밭과 돌담에 둘러싸인 조용한 마을 분위기

  쾌적한 환경: 탁 트인 시야, 청정 공기 → 주거·별장·숙박 적합

  대규모 부지: 단독형 주택부터 소규모 단지, 체험형 펜션 등 다양한 개발 콘셉트 적용 가능

   

   

  📈 투자 포인트

  1️⃣ 입지 경쟁력

  생활 인프라: 읍사무소, 은행, 병원, 마트, 스타벅스 차량 5분 내외

  관광벨트 중심: 해비치 호텔·제주민속촌·표선해수욕장·섭지코지·성산일출봉 등 인접

  교통 접근성: 일주도로·중산간도로 접근 용이, 제2공항 예정지 차량 15~20분 거리

  프리미엄 조망:

  한라산 조망 → 사계절 자연 뷰 프리미엄

  남원 앞바다 조망 → 일출·노을 감상 가능

  2️⃣ 제2공항 추진 상황 (2025년 기준)

  환경영향평가 본격화: 국토부 제주지방항공청 주도로 현장 조사 및 주민 의견 수렴 진행

  기본설계 절차 착수: 설계사 선정 공모 단계 → 본격적인 설계 단계 돌입

  국정과제 반영: 총사업비 약 5조 4천억 원 규모, 착공 후 5년 공사 → 2034년 개항 목표

  지역 갈등 지속: 환경·주민 반발은 있으나, 정부는 공식 추진 의지 유지

  ➡️ 투자 인사이트: 현 시점은 환경평가와 기본설계 단계로, “착공 전 매수 → 공항 개항 전후 매각” 전략이 가장 효과적

  3️⃣ 자산가치 상승 여력

  조망 + 대규모 토지 + 공항 개발축→ 희소성 높은 투자자산

  서귀포 동부 관광벨트와 공항 수혜권의 결합 → 장기적 가치 상승 확실

  외지인 취득 가능 → 매수시장 확대

   

   

  🌐 활용 전략

  세컨하우스·별장형 주거단지: 은퇴·가족 단위 주거 수요 흡수

  체험형 숙박·펜션 개발: 관광 수요와 결합한 고수익 모델

  투자형 보유 전략: 안정적 장기 보유 후 매각 시 프리미엄 실현

  장기 프리미엄 확보: 제2공항 개항 시점(2034년 전후) 가치 상승 극대화

   

   

  💼 중개사무소 정보

  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🔖 등록번호: 가-4404-414
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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  “부동산은 시간이 만들어내는 가장 확실한 부(富)의 도구다. 그리고 공항과 같은 인프라는 그 시간을 단축시킨다.”