제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  70,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  39만원

매물정보

• 매물명

  신례1리(예촌) 노지과수원 매매 –1.809p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리 1789,1790-1,1785-2,1791-1,1780-2

• 위치

  남원읍 신례리

• 면적

  5,980.16㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 신례1리(예촌) 노지과수원 매매 –1.809p

   

  🏡 알짜 입지!주거 · 귀농 · 투자 모두 잡는 토지

   

   

  📌 매물 개요

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리

  지목:임야 (타이벡 재배 유리)

  면적:5,980㎡ (약 1,809p)

  지역·지구:계획관리지역, 대로3류(폭 25~30m) 저촉

  취득 요건:외지인 포함 누구나 취득 가능 (청년농·후계농·귀농귀촌 적합)

   

   

  🌿 입지 특장점

  재배 최적지:풍부한 일조량 + 온화한 기후 → 감귤 및 만감류 재배에 최적

  생활 인프라 완비:은행, 학교(초·중), 병원, 체육관·수영장, 우체국, 농협하나로마트, 스타벅스, 다이소, 종교시설 등

  정주 여건:도심 생활 인프라와 전원형 라이프 모두 충족 → 주거·귀농 적합

   

   

  🏘 마을 스토리 – 예촌(禮村)

  예로부터 예절 바르고 온순한 사람들이 모여 살아“예촌”이라 불림

  약 2,000명 주민이 알뜰히 살아가는 남원읍 중심 마을

  **조냥정신(상부상조 전통)**이 이어지는 공동체 → 노인회, 청년회, 부녀회 등 활발

  따뜻한 인심과 안정적인 정주 환경이 조화로운 전통 있는 마을

   

   

  💸 투자 포인트

  금융환경 호재:금리 인하 임박 → 자산가치 방어 및 상승 기대

  활용성 높은 단일 필지:향후 개발·활용도 다양

  합리적 매수가 협의 가능:안정적 장기 투자처

  도로 확장 예정:추후 높은 토지보상금 기대 가능성

   

   

  🛫 제2공항 진행 현황 (2025년 기준 요약)

  환경영향평가 본격화:지하수·조류·숨골 등 세부 검토 진행 중

  기본설계 착수:공항시설법 개정 이후 절차 가속화

  착공 전망:2030년 전후 착공 가능성

  투자 관점:제주 동부권 개발·인프라 확충 → 장기적 가치 상승

   

   

  📞 상담 & 현장 투어

  제주올레공인중개사무소

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호: 가-4404-414

  대표: 김준석

  ☎️ 010-8662-3094 / 064-764-0640

  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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