제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  토산2리 다가구주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리 437

• 건물위치

  표선면 토산리

• 대지

  499㎡

• 면적

  211.47㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.12.22

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 토산2리 다가구주택 매매

   

  📍 서귀포시 표선면 토산2리 – 일주동로 대로 접한 상가주택

   

   

  📌 매물 개요

  대지위치: 서귀포시 표선면 토산2리

  대지면적: 499㎡ (151p)

  연면적: 211.46㎡ (64p)

  건축면적: 161.75㎡

  건폐율: 32.41%

  용적률: 42.38%

  주용도: 단독주택(다가구)

  구조: 철근콘크리트 + 일부 경량철골

  사용승인일: 2017.12.22

  용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구

   

   

  🏗 건물 구성

  1층 (97.02㎡): 원룸 3세대 (임대수익 구조 확보)

  2층 (99.63㎡): 주택 (방 3, 욕실 2) – 실거주 적합 (주인세대_

  2층 별동 (14.81㎡): 경량철골 구조 창고 – 상가·창업 가능

  진입도 도로 지분 50여평 추가됨.

  👉 임대수익 + 거주 + 상가활용이 가능한 복합형 부동산

   

   

  📈 투자 포인트

  입지 가치

  일주동로 대로변 접 → 가시성과 접근성 우수

  바다 조망 확보 가능한 해안마을 입지

  학세권(초·중학교 인접) 및 생활 인프라 우수

  수익성

  1층 원룸 3가구 → 안정적인 임대수익 창출

  2층 주택 + 별도 창고 → 거주와 상업적 활용 동시 가능

  미래 가치

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료→ 교통·관광 인프라 확충 수혜 예상

  금리 인하 기조 + 부동산 규제 완화(LTV·DTI 적용 완화) → 투자 타이밍 적합

  서귀포 동부권 개발 호재와 맞물린 장기적 가치 상승 가능성

   

   

  🌐 생활 인프라 및 주변 환경

  생활편의시설: 농협하나로마트, 다이소, 롯데리아, 병원, 체육관, 카페, 우체국 등

  레저·관광: 해안도로 인접 / 인근 해비치리조트, 골프장 접근성 우수

  교육: 초등학교·중학교 인접 → 안정적인 학군 확보

   

   

  🧑‍💼 중개 안내

  제주올레공인중개사무소

  등록번호: 가-4404-414

  대표: 김준석

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지: jejualleh.ejeju114.com

  ✅ 허위매물 1도 없는 정직한 중개
  ✅ 제주 토박이 대표, 20년 경력
  ✅ 토지·주택 전문, 2,000건 이상 매물 보유
  ✅ 안전 보장 – 공제가입 2억 원

   

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