제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  230,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  토산2리 J&B 하우스(다가구주택) 매매 (총 1,300p 규모) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리 439-7,439-16,439-17,439-11,437-8,437-9,437-13, 437-1,437-3,437-10,437-12,437-7,437-11,437-2,437

• 건물위치

  표선면 토산리

• 대지

  4,298㎡

• 면적

  587.86㎡

• 세대수

  9 세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 0층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.12.22

옵션정보

• 주차대수

  총 10대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 토산2리 J&B 하우스(다가구주택) 매매 (총 1,300p 규모)

  📍 서귀포시 표선면 토산2리 – 건축 인허가 완료 개발용지(221p) 포함

   

   

  📌 매물 개요

  소재지: 서귀포시 표선면 토산리

  대지면적: 4,297㎡ (약 1,300p)

  연면적: 587.87㎡ (178p)

  건폐율: 28.83%

  용적률: 37.69%

  주용도: 단독주택, 다가구주택

  사용승인일: 2017.12.22

  용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구

  위반건축물 여부: 해당 없음

  👉 전용비·설계비 납부 완료
  👉 상하수도 인입 완료
  👉 진입도로 지분 약 50평 무상 이전
  👉 외지인 포함 누구나 취득 가능

   

   

  🏗 건축물 현황

  1. B동 (다가구주택)

  1층 (97.02㎡): 원룸 3세대 (임대수익 구조 확보)

  2층 (99.63㎡): 주거용 (방 3, 욕실 2)

  2층 별동 (14.81㎡): 경량철골 창고
  👉 임대 + 거주 + 창업가능한 복합 건물

   

   

  2. J동 (다가구주택)

  1층 (97.02㎡): 원룸 3세대 (임대수익 구조 확보)

  2층 (99.63㎡): 주거용 (방 3, 욕실 2)

  2층 별동 (14.81㎡): 경량철골 창고
  👉 B동과 동일한 구조로, 임대와 실거주를 동시에 할 수 있는 복합형 다가구주택

   

   

  3. 단독주택 & 창고시설

  단독주택(96.95㎡) + 창고시설(68㎡)

  전원주택, 세컨하우스, 창업공간으로 활용 가능

   

   

  4. 별도 개발용지 (221p)

  건축 인허가 완료

  전용비·설계비 납부 완료

  상하수도 인입 완료

  즉시 건축 가능 부지

   

   

  📈 투자 포인트

  1. 입지 가치

  일주동로 대로변 접 → 가시성·접근성 우수

  해안 조망 확보 → 전원주택·관광형 펜션 최적지

  초·중학교 인접 → 학세권 프리미엄

  남원읍·표선 생활권 인프라 근접 → 정주 여건 우수

  2. 미래 가치

  ✈ 제주 제2공항 기본계획 고시 완료→ 교통·관광 인프라 확충 기대

  📉 금리 인하 기조 + LTV·DTI 규제 완화→ 매수 타이밍 적기

  🚀 서귀포 동부권 개발과 맞물린 중장기 가치 상승 기대

   

   

  🌐 생활 인프라 및 주변 환경

  편의시설: 농협하나로마트, 다이소, 롯데리아, 병원, 체육관, 카페, 우체국 등

  레저·관광: 해안도로 인접 / 해비치리조트·명문 골프장 차량 10분 내외

  교육환경: 초·중학교 인접 → 안정적인 학군 확보

   

   

  🧑‍💼 중개 안내

  제주올레공인중개사무소

  등록번호: 가-4404-414

  대표: 김준석

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지: jejualleh.ejeju114.com

   

   

  💬 “우량 입지는 시간이 지날수록 가치가 증명됩니다. 지금이 기회입니다.”

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