제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  165,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  토산2리 J&B 하우스(다가구주택) 매매 (총 1,024p 규모) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리 439-7,439-16,439-17,439-11,437-8,437-9,437-13, 437-1,437-3,437-10,437-12,437-7,437-11,437

• 건물위치

  표선면 토산리

• 대지

  3,385㎡

• 면적

  330.57㎡

• 세대수

  9 세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 0층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.12.22

옵션정보

• 주차대수

  총 10대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 토산2리 J&B 하우스(다가구주택) 매매

   

  — 총 1,024평 대지 + 건축 인허가 완료 개발용지 221평 포함 —

  📍 위치: 서귀포시 표선면 토산리
  조용한 전원 환경과 일주동로 접근성을 동시에 갖춘 입지

   

   

  📌 매물 핵심 개요

  대지면적: 3,385㎡ (약 1,024P)

  연면적: 330㎡ (약 100P)

  주용도: 단독주택 + 다가구주택 1동

  사용승인: 2017.12.22

  용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구

  건폐율 / 용적률: 28.83% / 37.69%

  위반건축물: 없음

  👉 전용비·설계비 납부 완료
  👉 상·하수도 인입 완료
  👉 진입도로 지분 약 50평 무상 이전
  👉 외지인 포함 누구나 취득 가능

   

   

  🏗 건축물 구성

   

  1️⃣ J동 (다가구주택)

  1층 (97.02㎡): 원룸 3세대→ 안정적 임대수익 구조

  2층 (99.63㎡): 주거공간 (방 3 / 욕실 2)

  2층 별동 (14.81㎡): 경량철골 창고

  임대 + 실거주를 동시에 충족하는 복합형 구조
  (동일 구조의 B동 운영 사례 검증)

   

   

  2️⃣ 단독주택 & 창고시설

  단독주택96.95㎡

  창고시설68㎡

  → 전원주택, 세컨하우스, 작업실·창업공간 등 활용도 매우 높음

   

   

  3️⃣ 별도 개발용지 221평

  건축 인허가 완료

  전용비·설계비 납부 완료

  상·하수도 인입 완료

  즉시 착공 가능

  추가 단독주택 / 임대주택 / 소형 펜션 등 확장 개발 여지 확실

   

   

  📈 투자 포인트

   

  ✔ 입지 가치

  일주동로 대로변 접→ 가시성·접근성 우수

  해안 조망 가능→ 전원주택·관광형 숙소 최적

  초·중학교 인접→ 학세권 프리미엄

  표선·남원 생활권인프라 공유 → 정주 여건 탄탄

  ✔ 미래 가치

  ✈ 제주 제2공항 기본계획 고시 완료→ 동부권 교통·관광 수요 확대 기대

  📉 금리 인하 기조 + 금융 규제 완화 분위기→ 매수 타이밍 유리

  🚀 서귀포 동부권 개발 흐름과 맞물린 중·장기 자산가치 상승

   

   

  🌿 생활 인프라

  편의: 농협하나로마트, 다이소, 병원, 체육관, 카페, 우체국 등

  레저·관광: 해안도로 인접 / 해비치 리조트·명문 골프장 차량 10분 내

  교육: 초·중학교 근접 → 안정적인 주거 선호도

   

   

  🧑‍💼 중개 안내

  제주올레공인중개사무소

  등록번호: 가-4404-414

  대표: 김준석

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  🌐 jejualleh.ejeju114.com

   

   

  💬 “임대수익·실거주·확장개발을 모두 만족하는 복합 자산.
  입지가 증명하는 가치는 시간이 지날수록 선명해집니다.”

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