제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  52,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  117만원

매물정보

• 매물명

  신효동 투자·개발용지 매매 (444p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 신효동 1179

• 위치

  서귀포시 신효동

• 면적

  1,467.00㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 신효동 투자·개발용지 매매 (444p)

   

  ✨ 도로변 접합 + 주거·상업·복합 개발 가능성 → 미래가치 확실한 토지!✨

   

   

  📍 매물 개요

  위치: 제주특별자치도 서귀포시 신효동 

  지목: 임야 (외지인 등 누구나 취득가능)

  면적: 1,467㎡ (약 444p)

  지역·지구: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12~15m) 저촉

  ✅ 2차선 도로 접합 → 뛰어난 가시성 & 접근성
  ✅ 주거·상업·복합 개발 가능 → 활용도 높은 우량 입지

   

   

  🗺 입지 및 지역 분석

  생활권: 서귀포 시내 동쪽, 차량 10분 생활권

  주거환경: 평지권 입지 → 조용하면서도 생활 편리

  조망 가치: 섶섬·문섬 바다 조망 최고 + 월라봉 절경 독점

  생활 인프라: 교육·의료·쇼핑·편의시설 근접 → 실거주 & 투자 동시 만족

   

   

  ✈ 제2공항 진행 현황 & 수혜 전망

  2024년: 국토부 국가사업 확정, 기본계획 고시 완료

  2025년: 환경영향평가 재개, 수요예측 보완 및 주민 의견 수렴

  향후 일정: 약 5년간 사전 절차(환경영향평가·설계·보상) → 2029년 착공 → 2034년 개항 전망

  👉 교통·물류·관광 인프라 확충 → 서귀포 동부권 토지 가치 장기 상승 기대

   

   

  💡 투자 포인트

  🚗 우수한 접근성: 2차선 도로 접합 → 물류·이동 최적

  🏠 다양한 개발 활용: 단독·별장, 전원주택·펜션, 상업·복합 개발 가능

  📈 중장기 성장성: 제2공항 수혜 + 서귀포 동부권 개발 호재

   

   

  🧑‍💼 중개 정보

  제주올레공인중개사무소
  “허위매물 1도 없는 정직한 중개, 20년 외길”

  🏝 제주 토박이 대표 / 중개 경력 20년

  📂 매물 2,000건 이상 보유

  🛡 공제보험 2억 원 가입 → 안전·신뢰 보장

  📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

  🚗 현장 답사 & 사무실 방문 환영 (📅 사전 예약 시 맞춤형 컨설팅 제공)

   

   

  📈 투자 인사이트

  “오늘의 땅 한 평이 내일의 기회를 키웁니다.”