제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  41,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  130만원

매물정보

• 매물명

  [신흥2리 투자 및 개발용 과수원 매매] (315p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리 1575-1,1575-5,1576-6,2488-1

• 위치

  남원읍 신흥리

• 면적

  1,041.32㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 [신흥2리 투자 및 개발용 과수원 매매] (315p)

   

  📍 입지 개요

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리

  지목:임야

  면적:1,040㎡ (약 315p)

  지역·지구:계획관리지역

  도로접합:2차선 지방도로 접함 (우수한 가시성 및 접근성)

  👉 전원주택, 세컨하우스, 소규모 농장, 개발형 투자에 모두 적합한 입지입니다.

   

   

  🌿 입지 및 생활환경

  위치:서귀포시 남원읍과 표선면의 경계 지역, ‘신흥2리’ 중심권

  자연환경:동백나무 군락지(제주특별자치도 기념물 제27호) 인근, 주변 조망 및 미기후 우수

  농업 환경:감귤·만감·키위 주산지 — 배수 및 일조 조건 탁월

  기후:남동부 특유의 온화한 기후로 연중 작물 재배 가능

  생활 인프라:초·중학교, 하나로마트, 병·의원, 체육시설 등 생활권 접근성 양호

   

   

  💡 개발 및 활용 방향

  전원주택 부지:평탄한 지형으로 단독주택 건축에 용이

  소규모 농장:하우스, 창고 등 부속시설 설치 적합

  투자형 부지:2차선 도로 접, 장기적 상가·관광형 부지 전환 가능성

  토지 활용도:「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역으로 건축 및 용도 변경 유연

   

   

  📈 개발·정책 호재

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료
  → 남동권(남원·표선·성산 일대) 개발 수혜지로 부상

  기준금리 인하 전망
  → 부동산 유동성 회복 및 투자 심리 개선 기대

  교통망 확충 예정
  → 제2공항 접근도로 및 연계 인프라 개선 시 토지가치 상승 가능

   

   

  🌸 지역 특징

  ‘신흥2리’는 이주민 유입이 꾸준한 전원형 정주 마을로,
  따뜻한 기후와 친근한 지역사회 문화로 거주 만족도가 높습니다.

  주변에는 해비치CC, 더클래식, 스프링데일 등 골프장 밀집,
  중장년층 및 귀농·귀촌 수요가 활발히 형성된 지역입니다.

   

   

  📞 상담 및 방문 안내

  임장(현장 답사)사무실 상담은 사전 예약 필수

  토지 현황, 개발 가능성, 투자 타이밍에 대해 상세히 안내드립니다.

   

   

  🏠 중개사무소 정보

  제주올레공인중개사사무소
  대표: 김준석
  📍 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 홈페이지: jejualleh.ejeju114.com
  📄 등록번호: 가-4404-414

  “허위매물 1도 없는, 20년 경력 제주 토박이 중개사 —
  실거래 중심의 정확한 정보로만 안내드립니다.”