제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  상효1동 투자 및 개발용 과수원 매매 (600p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 상효동

• 위치

  서귀포시 상효동

• 면적

  1,983.47㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 상효1동 투자 및 개발용 과수원 매매 (600p)

   

  자연·생활·개발이 조화를 이루는 서귀포 중핵 입지

   

   

  📌 토지 개요

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 상효동

  지목:과수원

  면적:1,984㎡ (약 600p)

  지역·지구:자연녹지지역 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 지정)

  현 이용상태:감귤 및 만감류 재배 가능지

  용도 특성:주거·관광·농업·복합개발 등 다목적 활용 가능

   

   

  🌿 입지 및 접근성

  서귀포 시내 중심으로부터 약 4.5km 거리

  한라산 제1횡단도로 인접, 월라산~상효권 조망 확보

  동측 월라산, 서측 상효교·토평지구, 남측 일주도로, 북측 법호촌 마을로 둘러싸인
  균형 잡힌 지형 및 교통 접근성보유

   

   

  🏙 주요 입지 가치

  온화한 기후와 청정 환경:전원주택·세컨하우스 수요 지속, 바다 및 한라산 조망 최고

  생활 인프라 완비:서귀포산업고, 토평초, 중앙여중고, 병원·마트 등 근접

  관광·레저벨트 중심:인근 다수의 골프장, 카페거리, 관광지 인접

  농업과 투자 병행 가능:감귤·만감류 생산 최적 조건,
  농업 기반 수익과 토지 자본이익 동시 실현 가능

   

   

  ✈ 미래 개발 및 투자 전망

  제주 제2공항 기본계획 고시(2025년) 완료
  → 공항 건설 및 진입도로 확충에 따라 서귀포 동부권 개발 본격화 예상

  교통·관광 인프라 확충 수혜지
  → 제2공항 접근도로 + 주요 관광지 연결도로 개선

  중장기 가치상승 잠재력 우수
  → 공항 개항 시점(2030년 전후) 투자수익 실현 가능성 높음

  금리 인하·규제 완화 추세
  → 실수요 및 투자수요 동시 유입 예상

   

   

  🗺 인근 주요 시설 및 환경

  서귀포시청 약 10분 거리

  효돈천, 섶섬, 큰엉해안, 쇠소깍 등 천혜의 관광자원 인접

  해비치호텔·민속촌·관광벨트 연계 가능

  남조로·일주도로 등 주요 간선도로와 연계된 도심 접근성 및 생활권 확장성우수

   

   

  💡 종합 평가

  본 토지는 서귀포 생활권 내에서
  자연환경, 생활 인프라, 관광·레저 접근성이 모두 확보된
  희소성 높은 중소형 투자용지입니다.

  자연녹지지역 내 위치로 인하여 환경친화적 주거지·세컨하우스·농업 복합형 개발에 적합하며,
  향후 제2공항 개항 및 도로 확충에 따라 중장기 가치 상승이 기대되는 전략적 토지 자산입니다.

   

   

  🧭 중개 안내

  제주올레공인중개사무소

  대표: 김준석(20년 경력 / 제주 토지 전문 중개)

  실거래 2,000건 이상 / 허위매물 無

  공제가입 2억 원 → 안정적 거래 보장

  📍 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com