제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매금액

  168,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  1,500만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 아랑조을거리 일반상업지역 상가·주택 매매 (112p) 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 서귀동

• 건물위치

  서귀포시 서귀동

• 동호수

  동없음

• 면적

  370.24㎡

• 방/욕실수

  3 / 3개

• 층정보

  중층 / 총 2층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 방향

  동향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  1983.2.10.

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 2대

• 교통정보

   

• 특징

  🏢 서귀포 아랑조을거리 일반상업지역 상가·주택 매매 (112p)

   

  📍 핵심 요약
  서귀포시 도심의 대표 상권 “아랑조을거리” 중심 입지로,
  현 운영가치와 개발 잠재력을 동시에 지닌 복합 상업용 부지입니다.

   

   

  🧱 기본정보

  소재지:서귀포시 서귀동

  용도지역:일반상업지역

  대지면적:112p

  연면적:209.06㎡ (약 63p)

  용도:제2종근린생활시설 + 단독주택

  구조:벽돌조·시멘트블록조 / 스라브·슬레이트지붕

  층수:지상 1~2층

   

   

  💡 입지 분석

  서귀포시 핵심 상권 “아랑조을거리” 중심부 — 관광객과 지역민 유동 인구 상시 풍부

  인근 카페거리, 중앙로 상권과 직결되어 식음·숙박·관광 수요 집중

  일반상업지역으로 건폐율·용적률 우수→ 중층형 개발에 최적

  중심 시가지 접근성 + 주변 공영주차장 인접

   

   

  🍽️ 단기 운영 가치 (現 활용 제안)

  리모델링 후 즉시 영업 가능(창호공사 완료)

  먹거리 업종 특화 입지로 다음 업종 추천:

  브런치 카페 / 디저트 카페

  로컬 푸드 레스토랑 / 와인바

  1층 식음공간 + 2층 소형 게스트룸 복합 운영

  최소 투자로 감성 리모델링 → 빠른 회수 가능한 구조

   

   

  🏨 중장기 개발 가치 (미래 활용 제안)

  호텔·오피스텔형 복합건물 신축 가능 부지

  관광·상업 복합시설, 숙박형 오피스, 1층 상가 복합 구조 등 개발 다양성 확보

  기존 건물 철거 시, 도심형 숙박시설 및 소형 부티크호텔 개발 유망

  향후 서귀포 시내 관광동선 확장에 따른 토지·건물가치 상승 기대

   

   

  📈 핵심 투자 포인트

  일반상업지역 내 단독건물 형태 — 개발자산 가치 높음

  관광 상권 내 입지 — 운영·개발 두 방향 모두 유리

  향후 시내 숙박·오피스 수요 확대로 지속적 수익성 확보

  중심상권 내 희소성 높은 중소형 토지

   

   

  📞 현장 확인 및 개발 컨설팅 문의
  제주올레공인중개사사무소
  대표 김준석 | ☎️ 010-8662-3094
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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