제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  20만원

매물정보

• 매물명

  감산리 과수원 매매 (2,974p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 안덕면 감산리 724

• 위치

  안덕면 감산리

• 면적

  9,831.40㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  보전관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 감산리 과수원 매매 (2,974p)

   

   

  📍 매물 개요

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리

  지목:과수원

  면적:9,831㎡ (약 2,974p)

  지역·지구:「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 보전관리지역

   

   

  🌲 입지 및 환경 분석

  감산리는 안덕면 화순리와 창천리 사이일주도로 변에 위치한
  서부권의 대표적 농업·경관 복합지대입니다.

  기후:서부 해안 특유의 온난기후대 — 감귤 및 만감류 재배 적합

  경관: 서귀포 서부 해안권 자연경관지대

  접근성:일주도로 바로 인접 — 제주시 및 대정, 한림 방면 이동 용이

  또한, 인근 감산천과 **안덕계곡 상록수림지대(국가지정문화재)**가 인접하여
  천혜의 자연환경과 문화적 가치가 조화를 이룹니다.

   

   

  🌳 토지 및 개발 여건

  보전관리지역내 위치하나,
  ‘농업경영계획서’에 따른 영농활동 및 부속시설 설치 가능

  농가주택 건축 가능성보유 (도시계획시설·환경제한 없음 확인 필요)

  토질 및 배수조건 양호, 기존 농업용수 이용 가능

  ⚙️ 추천 활용 유형

  전원형 농가주택 부지– 주거와 영농을 병행하는 귀촌형 토지

  과수원 경영형 부지– 감귤, 만감류, 브로콜리 등 복합농업 운영

  체험형 농가카페/펜션형 부지– 관광수요 연계형 농업체험 모델 구축

   

   

  💰 투자 및 가치 분석

  관광 연계성:화순해수욕장, 안덕계곡, 대정해안 등과 인접

  정책 환경:금리 인하 기조 + 농지이용 효율화 정책 → 농지 자산가치 상승 기대

  장기 가치:서부 해안권은 관광·영농 복합벨트 확장으로 꾸준한 수요 유지

  👉 단순 농지 이상의 가치—
  농업 기반 위에 주거·체험·수익형 자산으로 확장 가능한 입체적 토지

   

   

  🏡 제주올레공인중개사무소

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  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
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