제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  238만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 태흥2리 주거지역 대지 매매 (84p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  278.01㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 서귀포 태흥2리 주거지역 대지 매매 (84p)

   

  – 한라산과 바다가 품은 황금 입지, 제2공항 수혜 기대 핵심 지역 –

   

   

  🧱 기본정보

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리
  지목: 대
  용도지역: 제2종일반주거지역
  대지면적: 278㎡ (약 84p)
  지형: 완만한 평지형, 배수 및 일조 우수
  특징: 한라산 조망, 도로 2면 접도, 외지인·도외 거주자 취득 가능
  활용도: 주택·상가·카페·근린생활시설 등 건축 가능

   

   

  ✈️ 제2공항 개발 추진 현황

  2024년 9월, 국토교통부가 제주 제2공항 기본계획을 고시하며 사업이 본격화되었습니다.
  총사업비 약 5조 4천억 원, 부지면적 약 **550만㎡(성산읍 일대)**로 확정되었으며
  현재 환경영향평가, 실시설계, 보상 절차가 병행 중입니다.
  2034년 전후 개항을 목표로 추진되고 있으며, 국토교통부는
  “흔들림 없이 추진하겠다”는 입장을 공식적으로 발표했습니다.

  태흥2리는 제2공항 진입축과 남원 생활권 중심부에 위치해 있으며,
  향후 교통·관광·생활 인프라 확장에 따른 직접 수혜지로 평가됩니다.

   

   

  🌸 입지 및 생활환경

  교통:일주동로 및 남조로 접근성 우수, 제주시·표선·성산권 이동 편리

  생활 인프라:초·중학교, 하나로마트, 병의원, 금융기관 등 도보권 생활권

  기후:남원 동남부 온난기후대 – 사계절 온화, 일조량 풍부

  경관:한라산과 남해 조망 확보 가능한 완만한 구릉지형

  지반:토질 양호, 배수성 우수 – 주거 및 근린시설 개발 적합

  정주형 주택지, 관광형 부지, 소규모 복합개발 모두에 적합한 균형 입지형 대지입니다.

   

   

  💰 투자 포인트

  1️⃣ 제2공항 수혜권
  공항 개항 시 남원~성산 생활축이 관광·숙박 중심으로 재편 예정.
  태흥2리는 배후 상권 및 주거 수요의 직접 수혜지입니다.

  2️⃣ 도로접 입지 프리미엄
  2면 도로 접합으로 가시성과 접근성이 뛰어나
  주택·상가·카페·게스트하우스 등 개발 유연성이 높습니다.

  3️⃣ 시장 환경 개선
  금리 인하 및 부동산 규제 완화로 자금 유입 확대,
  실수요 중심의 토지시장 회복세 본격화.

  4️⃣ 정착 친화 마을 환경
  외지인 유입 비율이 높고, 주민 정서가 온화한
  귀촌·이주 친화형 농촌 커뮤니티 형성 지역입니다.

   

   

  💼 중개 및 상담 안내

  제주올레공인중개사무소
  “허위매물 1도 없는 부동산 20년 외길”

  대표: 김준석
  주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640
  홈페이지: jejualleh.ejeju114.com
  전문분야: 토지·상가·주택 전문 중개 (실매물 2,000건 이상 보유)

   

   

  🌅 전문가 의견

  태흥2리는 제2공항 진입교통망 확충의 직접 수혜권역으로,
  주거·상업·관광 수요를 모두 포용할 수 있는 전략적 중산간 입지입니다.
  도로 접근성, 조망, 토질, 정책환경이 조화된 균형형 토지로
  중장기 보유 및 개발가치가 높은 프리미엄 대지로 평가됩니다.

  한라산의 품과 바다의 조망, 그리고 제2공항의 미래가 만나는 곳 – 태흥2리.

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