제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  42,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  하도리 2차선변 개발 및 투자용지 매매 (526p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 하도리

• 위치

  구좌읍 하도리

• 면적

  1,738.84㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 하도리 2차선변 개발 및 투자용지 매매 (526p)

   

  2차선 도로에 직접 접한 우수 접근성과 자연녹지·주거지역이 결합된 하도리 핵심 입지 토지입니다.
  현재 전(田)으로 경작 중이며, 농업·전원주택·소형 상업시설 등 다목적 개발 가능한 고유연성 토지입니다.

   

  📌 매물 요약

  위치: 제주시 구좌읍 하도리

  지목: 전

  면적: 1,736㎡(약 526p)

  용도지역: 제1종일반주거지역, 자연녹지지역

  ➡ 농지·전원·근린시설 개발까지 폭넓은 활용도
  ➡ 월정리권 시세 상승세의 직접적인 영향권

   

  🌊 하도리·월정리 생활권 입지 분석

  월정리 해변과 카페거리 바로 인접한 동부권 대표 인기 지역으로,
  최근 3~5년간 관광·정주·상업 수요가 폭발적으로 증가하며 토지 시세가 크게 상승했습니다.
  해안 경관·교통 접근성·상권 확장성이 모두 우수한 지역입니다.

   

  🚀 미래가치 핵심 포인트 + 제2공항 최신 진행상황

  🔹 제2공항 진행상황 (투자 관점 요약)

  기본계획 고시 완료: 국토교통부 기본계획 확정으로 사업의 법적·행정적 틀이 갖춰진 상태

  환경영향평가 보완 절차 진행: 환경부 협의 및 보완자료 반영이 이뤄지며 절차적으로 뚜렷한 진척

  국가 재정사업으로 예산 반영: SOC 사업으로서 정부 예산에 편성, 사업 추진 의지 확인

  토지보상 준비 절차 착수: 사업 예정지 중심으로 지목·면적·권리관계 조사 진행

  정부·지자체 기조: “절차 마무리 후 즉시 착공” 기조 아래 속도감 있게 추진 중

  👉 현재 제2공항은 불확실성이 상당 부분 해소된 상태에서 절차 이행 단계에 있는 사업으로,
  동부권 토지의 중장기 가치 상승 가능성이 매우 높은 것으로 평가됩니다.

  🔹 투자 기대 요인

  공항 개항 시 동부권 교통 접근성 대폭 개선

  공항 배후 주거·상업·관광 수요 확대

  금리 인하 기조 진입 시 토지 매수세 회복 가능성

  장·단기 개발 전략 모두 수립 가능한 입지와 면적

   

  🏝️ 하도리 지역 가치

  하도리는 제주시에서 동쪽으로 약 40km 지점에 위치한 역사 깊은 마을로,
  옛 지명은 **별방(別防)**이라 불렸습니다.

  🌱 문주란섬(토끼섬) — 천연기념물 제19호

  🛡️ 별방진성 — 외세 침입을 막기 위해 쌓은 돌성 (제주도기념물 제24호)

  🕊️ 철새도래지 — 사계절 수십 종의 철새가 머무는 생태 명소

  눈부신 하얀 백사장과 파란 바다, 아름다운 해안도로 풍경은
  단순한 투자처를 넘어 “살고 싶은 제주”의 정주 매력까지 함께 증명합니다.

   

  📞 상담 및 현장 방문

  전화 주시면 친절하고 정확한 상담 도와드립니다.
  현장 임장 및 사무실 방문은 사전 예약 부탁드립니다!

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