제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  140,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  신효동 대로변 창고·주택 복합 매매 (528p) 

• 매물종류

  창고/공장/기타 > 창고

• 소재지

  서귀포시 신효동

• 건물위치

  서귀포시 신효동

• 대지

  1,746㎡

• 면적

  631.88㎡

• 방/욕실수

  2 / 3개

• 건물정보

  지상 1층 지하 층

• 건축구조

  기타

• 난방

  -

• 방향

  북향

• 사용승인일

  2018.08.07

옵션정보

• 주차대수

  총 5대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏡 신효동 대로변 창고·주택 복합 매매 (528p)

   

  ✨ 대로변 접합! 주거·창고·상업·복합 개발 모두 가능한 핵심 입지✨

   

   

  📍 매물 개요

  대지위치:서귀포시 신효동

  대지면적:1,746㎡ (528p)

  총 연면적:631.88㎡

  🔸 건축물 구성(총 4동)

  ✔ 주택 1채
  ✔ 창고 3동(근린생활시설 포함)
  — 일반철골 구조, 활용도 높은 대형 면적

  🔸 세부 건축물 정보

  제2종근린생활시설(2층 / 286.28㎡ / 철골·패널)

  제1종근린생활시설 나동(2층 / 345.6㎡ / 철골·징크패널)

  지역지구:자연녹지지역

  사용승인일:2018. 8. 7

  주차:옥외 자주식 5대

  오수처리시설:현수미생물접촉방법(14㎥)

  위반건축물:없음

  👉 주택 + 창고 3동구성으로 주거·업무·창고·임대 등 복합 사용 가능
  👉 대로 접합으로 차량 접근·가시성 모두 우수

   

   

  🗺 입지 및 생활환경

  서귀포 시내 동쪽 차량 10분 생활권

  산간이 아닌 평지 마을→ 조용하고 안정적인 환경

  바다 조망 + 월라봉 조망확보 가능한 드문 지세

  교육·의료·마트 등 생활 인프라 근거리

  물류 이동에 최적화된 대로변 접합 구조

   

   

  ✈ 제주 제2공항 진행 상황 (최신 요약)

  제2공항은 정부가 국가사업으로 지속 추진 중, 환경·수요 재검증 강화 단계

  2025년 사업이 공공갈등사업 중점관리 대상으로 지정 → 중앙정부 직접 관리

  제주도의회 정보공개 자문단 출범→ 사업 투명성 강화

  환경영향평가 보완 중이며 결과에 따라 일정 조정 가능

  2029년 착공 → 2034년 개항전망

  동부권 교통·물류·관광 인프라 확대 → 중장기 가치 상승 기대

   

   

  “주택 1채와 창고 3동이 한 부지에 구성된 희소 복합 자산으로, 즉시 수익·거주·개발까지 가능한 매물입니다.”

   

   

  🧑‍💼 중개 정보

  제주올레공인중개사무소
  🏝 제주 토박이 대표 / 20년 경력
  📂 보유 매물 2,000건 이상 – 제주 토지·상가·창고 전문
  🛡 공제 가입 2억 원 / 허위 매물 0%

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)
  🌐 홈페이지 바로가기

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