제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  65,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  신효동 주거지역 투자·개발용지 매매 (약 433p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 신효동

• 위치

  서귀포시 신효동

• 면적

  1,431.00㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  대지

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 신효동 주거지역 투자·개발용지 매매 (약 433p)

   

  도로변 접합 + 주거·상업·복합 개발까지 가능한
  서귀포 동부권 핵심 입지의 미래가치 높은 토지입니다.

   

   

  📍 매물 개요

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 신효동

  지목: 대

  면적: 1,431㎡ (약 433p)

  용도지역: 제2종 일반주거지역

  기타: 고도지구(20m 이하)

  취득: 외지인 포함 누구나 취득 가능

  👉 주거·상업·복합 개발 모두 가능한 우량 입지

   

   

  🗺️ 입지 & 지역 분석

  생활권: 서귀포 시내 동쪽, 차량 10분 내 중심 생활 인프라 접근

  주거 환경: 산간이 아닌 평지권 → 조용하면서도 생활 편리

  조망 가치: 바다 + 월라봉 조망 가능한 희소 입지

  생활 편의성: 교육·의료·쇼핑·편의시설 인접
  → 실거주 + 투자 목적 모두 만족

   

   

  ✈️ 제2공항 최신 진행 상황 (2025 기준)

  📌 제2공항 기본설계 착수 및 진행중
  2025년 초부터 기본설계용역이 착수되었으며, 동시에 환경영향평가 절차가 병행 진행되고 있습니다.
  환경평가와 설계가 마무리되면 이후 실시설계와 보상 절차로 이어질 예정입니다. First-Class 경제신문 파이낸셜뉴스

  📌 국토부 추진 의지 재확인
  국토교통부는 제주도의 의견을 존중하며 향후 모든 단계에서도 제주 제2공항 사업을 계획대로 흔들림 없이 추진할 것이라는 입장을 밝혔습니다. First-Class 경제신문 파이낸셜뉴스+1

  → 기본계획 고시 이후 한 단계씩 추진 중인 공식 절차가 진행되고 있음
  ✔ 환경영향평가 · 기본설계 · 실시설계 → 준공·개항으로 이어질 구조

   

   

  💡 투자 포인트 요약

  ✔ 우수한 접근성: 2차선 도로 접합 → 이동·물류 효율 우수
  ✔ 활용도 높은 토지:
  단독·다가구·다세대·상업시설·복합 개발 가능
  ✔ 성장성: 제2공항 수혜 + 동부권 개발 축
  ✔ 안정성: 제2종 일반주거지역 → 규제 부담 적고 취득 용이

   

   

  🧑‍💼 중개 정보

  제주올레공인중개사사무소

  제주 토박이 대표 / 중개 경력 20년

  제주 토지 전문 / 보유 매물 2,000건 이상

  공제보험 2억 원 가입 → 안전한 거래

  허위 매물 없는 정직한 중개

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 홈페이지: jejualleh.ejeju114.com​

  🚗 현장 답사 및 사무실 방문 환영
  📅 사전 예약 시 맞춤형 컨설팅 제공

   

  “오늘의 땅 한 평이, 내일의 기회를 키웁니다.”