제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  89,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  35만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 위미리 대성동 하우스 과수원 매매 (2,538p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  8,390.08㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 남원읍 위미리 대성동 하우스 과수원 매매 (2,538p)

   

  따뜻한 남원읍 핵심 입지 | 정남향 과수원 | 제2공항 미래가치

   

   

  📍 매물 개요

  소재지: 위미리 대성동

  지목: 과수원

  면적: 8,392㎡ (약 2,538p)

  지역·지구: 계획관리지역, 보전관리지역

                  

            🌳재배현황 (즉시 소득 가능)

  🍊 황금향·한라봉 하우스: 약 1,000p

  🫐 블루베리 하우스: 약 600p

  🌱 노지 과수원: 약 500p

  👉 감귤 주산지 위미리 특성상
  토질·일조·기후 조건 검증 완료된 과수원

   

   

  🌤 입지 & 기후 프리미엄

  ✔ 남원읍 특유의 온화한 기후
  → 겨울 냉해 부담 적고 감귤 품질·수확 안정적

  → 일조량 우수, 상품성 높은 작물 생산 가능

  ✔ 귀농·귀촌 이주 만족도 높은 지역

   

   

  🏫 생활 인프라 (도보·차량권)

  위미초 · 위미중인접

  병의원 · 우체국 · 농협

  스타벅스 · 다이소 · 상권 밀집

  생활·의료·교육 인프라 모두 가까움

  👉 과수원 + 주거 + 생활을 동시에 만족하는 입지

   

  🏫 NEW 핵심 이슈 | 위미 체육고(예정) 프리미엄

  📌 위미 체육고 설립 추진 이슈
  → 남원읍·위미리 일대 교육 인프라 강화 기대

  ✔ 체육고 특성상

  학생·지도자·학부모 상주 수요 증가

  숙소·주거·생활형 시설 수요 동반 확대

  ✔ 주변 효과

  학군 + 체육시설 + 생활 인프라 결합

  전원형 주거지 가치 상승

  장기적으로 토지·주택 수요 안정성 확보

  👉 단기 호재보다
  ‘사람이 계속 머무는 구조’를 만드는 중장기 호재

   

   

  ⛳ 레저 & 외부 수요

  해비치 · 부영 · 더클래식 · 스프링데일 골프장
  → 차량 10분 이내

  세컨드농장 / 체험형 농업 / 힐링형 농장 운영 적합

   

   

  ✈️ 미래가치 | 제2공항 수혜지

  제2공항 기본계획 고시 지역

  향후
  ✔ 물류·인구 이동 증가
  ✔ 농업·부동산 가치 동반 상승 기대

  ※ 현 시점 기준

  금리 인하 국면과 맞물린 장기 보유 유리 매물

   

   

  🌿 왜 ‘위미리 대성동’인가?

  대성동은 단순한 동네명이 아닙니다.

  위미리 마을의 관문

  일주동로 인접, 사람과 차량의 흐름이 모이는 지점

  바닷가·포구 생활권과 내륙 농업권을 잇는 생활 축

  👉 관광지처럼 변동성 큰 지역이 아닌
  생활형·농업형 가치가 꾸준히 축적되는 입지

   

   

  💼 추천 대상

  🍊 귀농·귀촌 실수요자

  🌱 세컨드 농장 / 주말농장 투자자

  📈 과수원 + 향후 개발 가능성을 함께 보는 분

  🏡 실거주 + 농업소득 병행 희망자

   

   

  📞 문의 안내

  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 홈페이지: jejualleh.ejeju114.com​

  대표 | 김준석
  등록번호 | 가-4404-414

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