제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  170,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  토산리 바다조망 최고 별장 매매 (539p) 

• 매물종류

  전원,농가주택/타운 > 별장

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리

• 건물위치

  서귀포시 표선면 토산리

• 대지

  1,781㎡

• 면적

  255.37㎡

• 방/욕실수

  4 / 3개

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2007.07.11

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  📍 토산리 바다조망 최고 별장 매매 (539p)

   

  제주의 따사로운 햇살과 감귤향을 품은 대지 500평대 바다조망 단독주택.
  표선면 토산리 중심 입지로, 관광·생활·휴식 가치를 모두 갖춘 별장형 주택입니다.

   

   

  ✅ 매물 핵심 요약

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리

  대지면적: 1,775㎡ (약 539p)

  주택면적: 약 77p(연면적 255.37㎡)

  건축면적: 168.39㎡

  주용도: 단독주택

  구조: 철근콘크리트 / 지상 2층

  건폐율 / 용적률: 9.49% / 14.39%

  주차: 옥외 자주식 2대 가능

  사용승인: 2007.07.11

  위반건축물: 없음 (적법 건축물)

   

   

  🏠 주택 구성 (실사용 만족도 높은 구조)

  방 4 / 욕실 3 / 주방 1

  황토방포함 → 휴식·건강 공간으로 활용도 높음

  🔹 층별 구성

  1층 (160.77㎡): 방 2, 거실·주방, 욕실 구성
  → 생활 동선 편리, 실거주 최적

  2층 (94.60㎡): 방 2, 욕실, 바다조망 탁월한 프라이빗 공간

  👉 대지 대비 건축 비율이 매우 낮아
  넓은 정원, 감귤·조경, 추가 활용 여지가 충분합니다.

   

   

  🏖 관광 중심지 인접 프리미엄 입지

  표선해비치해변 백사대축제 개최 지역 → 사계절 관광객 유입

  제주민속촌박물관인접

  제주해비치호텔(특1급) 인근 관광벨트

  ➡️ 별장·세컨하우스는 물론
  ➡️ 체험형 농가 · 소규모 수익형 운영까지 고려 가능한 입지

   

   

  🧡 생활 인프라도 탄탄

  초·중·고교 인근

  국제학교(서귀포 글로벌 교육 인프라) 접근 용이

  하나로마트·병의원·우체국·금융기관 생활권

  도심 접근성 좋은 전원형 입지 → 실거주 만족도 높음

   

   

  💡 투자 포인트 + ✈️ 제2공항 진행 상황 (최신 반영)

  해당 매물은 **제주 제2공항 수혜권역으로 평가되는 동남권(표선·성산·남원 라인)**에 위치합니다.

  기본계획 고시 완료(2024)

  현재 기본설계 및 환경영향평가 진행 중

  후속 절차(보상·실시설계) 후 착공 예정

  개항 목표: 2034~2035년대 초반(변동 가능)

  이미 관광 인프라가 형성된 토산리·표선권은
  👉 실거주 + 별장 + 장기 보유 가치측면에서
  제2공항 이슈와 무관하게 안정성이 높은 지역으로 평가됩니다.

   

   

  🏡 중개 정보

  제주올레공인중개사사무소

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  대표: 김준석

  ☎ 010-8662-3094 | 064-764-0640

  등록번호: 가-4404-414

  🌐 http://jejualleh.ejeju114.com

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