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가격정보

• 매매가

  161,400만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  세화1리 투자·개발용지 매매 – 2,306p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 세화리

• 위치

  표선면 세화리

• 면적

  7,624.99㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 세화1리 투자·개발용지 매매 – 2,306p

   

  제주 동남부, 햇살 좋고 정감 있는 세화리 중산간 마을에 위치한
  대규모 2,306p 토지(전,임야)를 소개합니다.
  조용한 전원 환경 속에서 주거·과수·미래가치를 함께 담을 수 있는 매물입니다.

   

   

  📐 토지 기본 정보

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리

  면적: 7,625㎡ (약 2,306p)

  지목: 전,임야

  용도지역: 계획관리지역

  건폐율 / 용적률: 40% / 80%

  📍 계획관리지역 임야
  🏗️ 단독주택 · 세컨하우스 · 귀촌주택 건축 가능
  🍊 과수원 + 소형 주택 부지로 활용 추천

   

   

  ✅ 매물 핵심 포인트

  ✔ 정남향 도로 접한 토지→ 일조량 우수, 주거·과수 모두 적합
  ✔ 계획관리지역→ 활용도 높은 개발 가능 토지
  ✔ 똘똘한 단일 필지→ 관리와 활용계획 수립 용이
  ✔ 표선 생활권 인접→ 교육·생활 인프라 접근성 우수

   

   

  🏫 IB 학교 · 교육 인프라

  표선면 일대는 초·중·고교가 밀집된 교육 생활권

  IB(국제 바칼로레아) 인증 학교 운영 지역과 인접
  → 자녀 교육을 고려한 실거주·귀촌 수요 꾸준

  전원적 환경 속에서도 교육 접근성 확보가능한 입지

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 이슈 (중·장기 관점)

  세화리·표선권은 제주 제2공항 수혜권역으로 평가되는 동남권 라인에 포함됩니다.

  국토교통부 기본계획 고시 완료(2024년)

  현재 기본설계 및 환경영향평가 단계 진행 중

  향후 보상·실시설계 후 착공 예정

  개항 목표: 2034~2035년대 초반(변동 가능)

  👉 단기적 변동성은 존재하나,
  👉 장기적으로는 동남권 주거·관광·교통 인프라 확충의 핵심 변수로 평가되며
  👉 넓은 면적의 토지를 선점하는 장기 보유 전략에 적합한 지역입니다.

   

   

  🧭 마을 & 자연 환경

  세화리는 표선면 동남부에 위치한 중산간 마을로
  북쪽은 가시리, 남쪽은 세화2리와 인접해 있습니다.

  마을 인근에는
  두 갈래 봉우리가 가위처럼 생겼다 하여 이름 붙은
  **가세봉**이 자리하고 있어
  제주다운 자연 풍경과 조용한 주거 환경을 제공합니다.

  또한 세화리는

  2006~2008년 장수마을 선정

  도시·농촌 교류가 활발한 건강한 마을 공동체

  외지인에게도 열린 분위기와 후한 인심으로 정평이 나 있습니다.

   

   

  🧑‍💼 중개사무소 안내

  제주올레공인중개사사무소
  ✔ 제주 토박이 대표 · 20년 경력
  ✔ 제주 토지 전문 · 보유 매물 2,000건 이상
  ✔ 공제 가입 2억 원 · 허위 매물 없는 신뢰 중개

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

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