제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  42,400만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  제주 위미3리 도로변 다용도 토지 매물 – 212p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  700.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 제주 위미3리 도로변 다용도 토지 매물 – 212p

   

   

  📌 토지 기본 정보

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리

  지목: 과수원

  면적: 700㎡ (약 212p)

  용도지역: 제2종일반주거지역

  고도지구: 20m 이하

  ✅ 주택 · 상가 · 물류창고 등 복합 활용 가능
  ✅ 외지인 · 법인 등 누구나 취득 가능
  ✅ 2차선 도로변 접– 가시성·접근성 우수

   

   

  🧭 입지 & 생활 인프라

  은행, 병·의원, 체육관, 수영장, 우체국

  농협 하나로마트, 스타벅스, 다이소

  교회·성당·사찰 등 종교시설 고루 분포

  학군: 위미초·중, 남원초·중 인접

  ➡️ 교통 · 생활 · 교육 3박자를 모두 갖춘 입지

   

   

  ✈️ 제2공항 추진상황 요약 (2026년 1월 기준)

  제주 제2공항 건설사업은 국가사업으로 기본계획 고시가 완료되었으며, 현재는 환경영향평가 등 후속 행정절차가 진행 중입니다. 정부 예산이 단계적으로 반영되며 사업은 유지·추진되고 있으나, 환경·주민 의견에 따라 진행 속도 조절 가능성은 존재합니다. 중·장기적으로는 제주 항공 수요 분산과 관광·물류 인프라 확충을 목표로 하는 장기 국가 인프라 사업으로, 위미리를 포함한 동남·남부권은 광역 수혜 기대 지역으로 평가됩니다.

   

   

  🌿 위미리 지역의 가치

  제주 남부권 대표 온화한 기후→ 이주민 선호 지역

  감귤 주산지로 사계절 만감류 전원 라이프가능

  공동체 인심이 살아 있는 안정적인 정주 환경

   

   

  💼 투자 포인트

  ✅ 외지인·법인 취득 가능 → 투자 진입 장벽 낮음

  ✅ 제2공항 광역 수혜 기대

  ✅ 기본계획 고시 완료

  ✅ LTV·DTI 규제 배제 가능성

  ✅ 금리 인하 국면 기대감

  ✅ 1필지 단독 활용에 최적화된 입지

   

   

  🏢 중개사 정보

  제주올레공인중개사사무소

  📍 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  ☎️ 010-8662-3094 / 064-764-0640

  👤 대표: 김준석

  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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