제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  31,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  41만원

매물정보

• 매물명

  제주 표선리 노지 감귤과수원 매매 (762p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  서귀포시 표선면 표선리

• 면적

  2,520.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏝️ 제주 표선리 노지 감귤과수원 매매 (762p)

   

  – 감귤 향기 따라 찾아온 투자와 정착의 기회 –

  📍 위치 : 서귀포시 표선면 표선리 **1-3 번지
  📐 면적 : 2,520㎡ (약 762p)
  📌 지목 : 과수원 (단, 올해 밀감은 제외임)​

  📌 용도지역 : 계획관리지역

   

  ※ 묘 이장 완료된 토지 상태입니다.

  ※ 인근 2차선 도로 공사 확정 구간에 위치.

  감귤 재배는 물론, 전원생활·창고·향후 개발까지 고려할 수 있는 다목적 토지입니다.

   

   

  🛣 도로 확장에 따른 가치 변화 기대

   

  본 토지는 2차선 도로 공사 확정 구간 인접으로, 공사 완료 이후 접근성 및 가시성 개선이 예상됩니다.

  ✔ 교통 여건 개선
  ✔ 향후 개발 활용도 상승
  ✔ 인근 토지 평가금액 상향 가능성

  입지의 체력이 한 단계 올라갈 수 있는 요소입니다. 

   

   

  🍊 표선리, 제주 감귤의 중심

  제주 동남부의 온화한 기후와 풍부한 일조량.
  감귤 재배에 최적의 자연환경을 갖춘 지역이 바로 표선리입니다.

  돌담과 귤밭이 어우러진 전형적인 제주 농촌 마을 분위기,
  외지인도 자연스럽게 스며드는 공동체 문화.

  “농사 + 생활 + 투자”
  세 가지를 함께 고민하는 분들께 적합한 입지입니다.

   

   

  🎓 교육 인프라까지 갖춘 정주 지역

  표선초 · 토산초 · 표선중 · 표선고
  IB(국제 바칼로레아) 프로그램 운영

  2021년 공식 인증 이후
  제주 동부권 대표 교육 중심지로 자리 잡았습니다.

  ✔ 자녀 교육 고려한 이주 수요 꾸준
  ✔ 단순 농업지역이 아닌 ‘생활 기반 지역’

   

   

  🛫 제주 제2공항 현재 진행 상황 (2026년 기준)

  기본계획 고시 완료

  환경영향평가 등 후속 행정절차 진행 중

  정부 로드맵상 2029년 착공 목표 / 2034~2035 개항 목표

  표선은 공항 예정지와 동남부 생활축으로 연결되는 지역입니다.

  ✔ 접근성 개선 기대
  ✔ 물류·창고 수요 증가 가능성
  ✔ 장기적 주거 수요 확대 가능성

  단기 급등 지역이라기보다는,
  시간이 흐를수록 체력이 드러나는 입지입니다.

   

   

  🌊 생활 · 관광 · 레저 인프라

  표선해비치해변

  해비치 호텔 & 리조트 제주

  제주민속촌

  제주허브동산

  해비치 컨트리클럽

  더클래식 골프앤리조트

  스프링데일 골프앤리조트

  차량 10~15분 내 인프라 집중
  거주 + 농사 + 레저까지 모두 가능한 구조입니다.

   

   

  🎯 이런 분께 추천드립니다

  ✔ 감귤 재배를 시작해보고 싶은 분
  ✔ 800평대 관리 가능한 실속형 과수원 찾는 분
  ✔ 제2공항 수혜 지역을 장기 관점으로 보는 투자자
  ✔ 제주 이주와 동시에 농지 활용을 고민하는 분

   

   

  💬 대표 한마디

  지금 시장은 “소액 분산”보다 입지가 분명한 땅을 선별하는 시기입니다.

  표선은
  ✔ 기후 안정성
  ✔ 교육 인프라
  ✔ 공항 개발 모멘텀
  이 세 축이 동시에 작동하는 지역입니다.

  현장 오시면 수목 상태, 토양, 주변 실거래 흐름까지
  대표가 직접 설명드리겠습니다.

  🌐 홈페이지: jejualleh.ejeju114.com​ 

   

  📞 문의
  010-8662-3094
  064-764-0640

  🏢 제주올레공인중개사사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)