제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  62,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  37만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 남원2리 과수원 매매 - 1,687p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  5,578.01㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 남원읍 남원2리 과수원 매매 - 1,687p

   

  제주에서 실제 농사 지을 땅을 찾고 계신다면,
  이번 남원읍 남원2리 과수원은 눈여겨보셔도 좋습니다.

  단순 개발용이 아닌, 즉시 운영 가능한 농업형 토지입니다.

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리

  지목: 과수원

  면적: 5,578㎡ (약 1,687p)

  용도지역: 자연녹지지역

  
  

  🌿 왜 남원읍 농지가 좋은가?

  1️⃣ 제주 남동부 온난 기후권

  남원은 제주에서도 비교적 따뜻한 지역입니다.
  월동 만감류, 감귤 재배 여건이 안정적입니다.

  특히 남원2리는 전통 감귤 재배 마을로 농업 기반이 잘 형성되어 있습니다.

   

   

  2️⃣ 바로 농사 가능한 조건

  ✔ 창고 설치
  ✔ 전기 인입
  ✔ 수도 사용 가능

  농지 매입 후 가장 부담되는 게 “기초 시설 설치 비용”입니다.

  이 필지는 이미 기본 농업 인프라가 갖춰져 있어 추가 초기비용 부담이 적습니다.

   

   

  3️⃣ 1,687p 현실적인 농업 규모

  취미농 수준이 아닌 소득형 과수 운영이 가능한 면적 관리 가능한 중대형 농지 규모

  가족 단위 운영에도 적합하고, 직접 경작 목적의 농업인에게 현실적인 평수입니다.

   

   

  🏗 자연녹지지역 기준 안내

  해당 토지는 자연녹지지역입니다.

  건폐율 약 20%

  용적률 약 80~100% (조례 확인 필요)

  대규모 아파트 개발지는 아니며,

  ✔ 농업 중심 운영
  ✔ 농막 설치(허용 범위 내)
  ✔ 소규모 창고
  ✔ 단독주택 1동 검토

  가 현실적 활용 방향입니다.

   

   

  🚜 이런 분께 추천드립니다

  제주 귀농 준비 중인 분

  감귤·레드향·황금향 재배 희망자

  만감류 장기 운영 농가

  농업 자산으로 보유 희망 투자자

   

   

  📍 생활 인프라 접근성

  남원 중심생활권 차량 5분 내외

  하나로마트

  병의원

  은행·우체국

  스타벅스·다이소

  골프장 10~20분 이내:

  해비치 컨트리클럽

  더클래식 컨트리클럽

  농업과 생활의 균형이 가능한 위치입니다.

   

   

  ✈ 제주 제2공항 관련 현실적 시각

  제2공항은 기본계획 고시 후 환경영향평가 단계입니다.

  남원은 간접 영향권으로 보이나, 본 매물은 공항 수혜형 개발지라기보다 농업 운영형 농지입니다.

  그 점을 정확히 말씀드립니다.

   

   

  🍊 총평

  이 토지는

  ✔ 감귤 재배 적합 지역
  ✔ 기반 시설 갖춘 과수원
  ✔ 관리 가능한 1,687p 규모
  ✔ 안정적 농업형 장기 보유 자산

  입니다.

  “홍보용 개발지”가 아니라 실제 농사 짓기 좋은 제주 과수원 매매 물건입니다.

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표 김준석
  제주 토박이 · 토지 전문 중개 20년

  📞 010-8662-3094
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171

  현장 임장은 예약제로 안내합니다.
  실제 농업 목적이신 분께 정확히 설명드리겠습니다.