제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  🌳 제주 한남리 아담한 과수원 매물 (502p) 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 한남리

• 위치

  서귀포시 한남리

• 면적

  1,659.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 제주 한남리 아담한 과수원 매물 (502p) 🌳

   

  따뜻한 남동부 기후권, 숲과 오름이 어우러진 입지, 그리고 중장기 개발 잠재력까지 고려한 실속형 토지입니다.
  귀농·귀촌·장기보유 투자 모두 전략적으로 접근 가능한 매물입니다.

   

   

  📌 토지 개요

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리

  지목:전

  면적:1,659㎡ (약 502p)

  용도지역:계획관리지역

  👉 소규모 농업 운영에 적합한 면적
  👉 계획관리지역으로 향후 주거·체류형 개발 검토 가능

   

   

  🌿 한남리 입지 분석

  1️⃣ 기후 및 농업 환경

  제주 남동부 온난 기후권

  감귤·만감류 재배 여건 안정적

  기존 농업 기반이 형성된 전통 마을

  2️⃣ 자연·환경 가치

  사려니숲길인접

  머체왓 숲길 생태자원 보유

  서중천 수변 자연환경

  한남리 바위그늘 유적 등 역사성 확보

  ➡ 자연 친화형 전원주택·농가주택 수요 유입 가능 지역

   

   

  🏌️‍♂️ 생활·레저 인프라

  해비치·부영·더클래식·스프링데일 등 골프장 5~10분대 접근

  남원 생활권 이용 편리
  은행·병의원·초중학교·우체국·체육시설·농협 하나로마트
  다이소남원점
  스타벅스인접

  👉 농촌지역이지만 생활 편의성 확보

   

   

  🚀 투자 가치 및 제2공항 변수

  ✈ 제주 제2공항 추진 현황(현재 기준 정리)

  2024년 9월 기본계획 고시 완료

  환경영향평가 및 기본설계 병행 진행 중

  목표 일정: 2029년 착공 / 2034년 개항 목표

  조류충돌·용암동굴·보호종·소음 등 환경 이슈 검토 단계

   

  📈 핵심 투자 포인트

  1️⃣ 동부권 접근성 개선 기대
  2️⃣ 계획관리지역 → 건축·개발 활용성 높음
  3️⃣ 500평대 실사용 가능한 희소 면적
  4️⃣ 금리 안정 국면에서 토지 투자 진입 부담 완화

  ※ 단기 차익보다는 5~10년 중장기 전략형 토지에 적합

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  허위매물 ZERO

  20년 경력 제주 토박이

  토지 중심 2,000건 이상 매물 보유

  2억 원 공제 가입으로 안전한 거래 진행

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com