제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  414만원

매물정보

• 매물명

  강정동 신시가지 소형 개발부지 매매 (72p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 강정동

• 위치

  서귀포시 강정동

• 면적

  239.60㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 강정동 신시가지 소형 개발부지 매매 (72p)

  📍 위치: 서귀포시 강정동
  📐 면적: 239.6㎡ (약 72p)
  📌 지목: 대
  📌 용도지역: 제1종 일반주거지역
  📌 지구지정: 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역
  📌 도로: 소로3류 (폭 8m 미만) 접합

  💰 매매가: 3 억

   

   

  🔎 입지 핵심

  ✔ 공무원연금공단등 8개 공공기관 입주한 서귀포 혁신도시 초입
  ✔ 대신중학교 인근
  ✔ 바다 + 한라산 조망 가능 입지
  ✔ 기존 주거 밀집 지역 → 생활 인프라 완성권

   

   

  🏗 개발 적합성 분석

  제1종 일반주거지역

  → 단독주택, 다가구, 소형 공동주택(빌라) 가능
  → 건폐율·용적률 범위 내 효율적 설계 가능

  72평 규모는 3~4층 소형 빌라 다가구주택(임대형)

  상가주택(1층 근생 + 상부 주거) 구성에 적합한 사이즈입니다.

  ※ 지구단위계획 세부 건축 기준은 별도 검토 필요

   

   

  📍 생활·환경 인프라

  서귀포 혁신도시 중심 생활권

  병원·학원·상업시설 밀집

  서귀포시시내 접근성 우수

  인근 자연환경: 강정천·악근천 수변 환경

  한라산·바다 조망권 형성

   

   

  📊 투자 포인트

  ✔ 소형 필지 희소성
  ✔ 이미 형성된 주거지 → 공실 리스크 낮음
  ✔ 혁신도시 배후 임대 수요 존재
  ✔ 1종 일반주거지역 → 안정적 개발 가능

   

   

  📞 상담 안내

  🏡 제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시남원읍 일주동로 7171

  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

  ✔ 허위매물 없음
  ✔ 공제보험 2억원 가입
  ✔ 제주 토지 전문 20년 경력