제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  28,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원리 중심권 실거주 최적화, 까르페디엠 89㎡ 매매 🏠 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리 1940-1

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 동호수

  A동

• 면적

  89.57㎡

• 전용면적

  80㎡

• 층정보

  중층 / 총 5층

• 방/욕실수

  3 / 2개

• 건축구조

  철골철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.04.28

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 30대   , 호수별 2대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  남원리 중심권 실거주 최적화, 까르페디엠 89㎡ 매매 🏠

   

   

  📍 매물 상세 정보

  매물명: 남원리 까르페디엠 빌라

  소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 1940-1

  매매가: 28,000만원 (분양가 대비 파격 손절매)💰

  공급면적: 89.35㎡

  전용면적: 80㎡ (실사용 면적 우수)

  층수/방향: 총 5층 중 3층 / 남향 (채광 우수) ☀️

  구조: 철근콘크리트조 / 방 3개, 욕실 2개

  주차/엘리베이터: 세대당 2대 가능 (총 2대) / 엘리베이터 있음 🚗

  사용승인일: 2018년 (신축급 컨디션 유지)

  입주가능일: 즉시 입주 가능 🔑

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  용도지역: 제2종일반주거지역에 위치하여 지가 방어력이 높고 향후 재건축이나 증축 시 유리한 법적 지위를 갖추고 있습니다. 📋

  권리관계: 분양가 3억 원 대비 현저히 낮은 초급매 가격으로 설정되어 있어 하방 경직성이 확보된 안전한 매물입니다.

  주거 환경: 남원읍 사무소 소재지 중심권으로 오수관 연결 및 기반 시설이 완벽하게 갖춰진 정식 공동주택입니다.

   

   

  🚀 활용 시나리오 및 투자 가치

  실거주 최적화: 남원초·중학교가 도보권에 있어 자녀 교육 환경이 우수하며, 다이소, 하나로마트, 스타벅스 등 생활 인프라가 반경 1km 내에 밀집해 있습니다. 🏫

  세컨드하우스 & 레저: 해비치, 부영, 스프링데일 등 주요 골프장이 10분 거리에 위치하여 골프 매니아들의 베이스캠프로 활용하기 좋습니다. 🏌️‍♂️

  수익형 임대: 인근 큰엉 유원지 및 신영영화박물관 등 관광 수요가 꾸준하며, 깨끗한 신축급 컨디션 덕분에 연세 및 한 달 살기 숙소로 운영 시 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 🌊

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 실시설계 및 환경영향평가 협의 단계가 순조롭게 진행되고 있습니다. 본 매물이 위치한 남원읍은 공항 예정지와의 접근성이 뛰어나면서도 소음 피해권에서는 벗어나 있어, 공항 배후 주거지로서의 지가 상승 수혜를 직접적으로 입을 것으로 전망됩니다. 자산 가치 상승을 고려하신다면 지금이 진입의 적기입니다. 📈

   

   

  ✨ 중개사 의견

  남원리 1리 마을의 따뜻한 인심과 감귤 향을 오롯이 느낄 수 있는 매물입니다. 20년 경력의 제주 토박이로서 자신 있게 말씀드리자면, 이 가격대에 이 정도 컨디션과 입지를 갖춘 빌라는 흔치 않습니다. 실력과 신뢰로 보답하는 제주올레공인중개사무소에서 성심성의껏 안내해 드리겠습니다. 😊

   

  상담 및 현장 방문 예약

  📞 010-8662-3094064-764-0640

  제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)