제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  15,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  리모델링 완료! 몸만 들어오면 되는 위미 중심권 실속형 빌라 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리 1676-1

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 동호수

  101동

• 면적

  81.09㎡

• 전용면적

  75㎡

• 층정보

  저층 / 총 4층

• 방/욕실수

  3 / 1개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1995.08.24

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  🍊 리모델링 완료! 몸만 들어오면 되는 위미 중심권 실속형 빌라

   

  📍 매물 기본 정보 (간결 요약)

  위치:서귀포시 남원읍 위미리 1676-1 (위미중앙로 249-17)

  건물명:효성 다세대주택

  구조:방 3개, 욕실 1개(실거주에 최적화된 구조) 🛏️🚿

  상태:내부 전체 리모델링 완료(즉시 입주 가능) ✨

  규모:지상 4층 중 해당 층 / 1995년 준공 (철근콘크리트 구조)

  면적:전용면적 약 $75㎡$(공급 기준 22~24평형대)

  시세 현황:매매:약 1.3억 ~ 1.6억 (리모델링 가치 반영 시 1.5억 내외 추천)

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제2종일반주거지역내에 위치하여 주거 환경이 안정적입니다. 30년 차 구축임에도 불구하고 내부 리모델링이 완료되어 있어, 구축 특유의 노후화 걱정을 덜고 입주하실 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 단지 내 주차 할 수 있는 주차 공간이 넓습니다. ✅

   

   

  💡 활용 시나리오 & 지역 호재

  1. 실거주 및 세컨하우스 🌿

  방 3개의 넉넉한 구조로 3~4인 가족 거주도 충분합니다. 위미초·중학교, 병의원, 다이소, 스타벅스 등 생활 편의시설이 도보권에 있어 '슬세권(슬리퍼 생활권)'을 누릴 수 있습니다.

  2. 소액 임대 수익형 📈

  리모델링이 완료된 방 3개 구조는 임대 시장에서 인기가 매우 높습니다. 인근 골프장 종사자나 이주민들을 대상으로 즉시 임대 수익 창출이 가능합니다.

  3. 체육고등학교 신설 및 지역 특화 호재 🏫

  매물이 위치한 위미리는 현재 '제주 체육고등학교' 신설이 추진되고 있는 핵심 지역입니다. 체육 거점 학교가 들어서면 관련 인력의 유입으로 주거 수요가 대폭 늘어나며, 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  2026년 현재, 제주 제2공항은 환경영향평가 협의를 마치고 본격적인 착공 준비 단계에 들어섰습니다. 사업 추진이 본궤도에 오르면서 인접한 남원읍은 공항 배후 도시로서의 역할이 커지고 있습니다. 지가 상승세가 뚜렷한 지금, 합리적인 가격의 주택을 선점하는 것이 지혜로운 선택입니다! 🛫

   

   

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  주소:남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

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