제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  110,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 동홍동 중심가, 안정적인 수익을 약속하는 알짜 상가주택 매매 

• 매물종류

  상가주택

• 소재지

  서귀포시 동홍동

• 건물위치

  서귀포시 동홍동

• 대지

  428㎡

• 면적

  962.80㎡

• 세대수/점포수

  5 / 3개

• 방/욕실수

  8 / 10개

• 건물정보

  지상 고층 지하 1층

• 층정보

  1층 / 총 3층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  북향

• 사용승인일

  1997.9.8

옵션정보

• 주차대수

  총 5대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏢 급매 서귀포 동홍동 중심가, 안정적인 수익을 약속하는 알짜 상가주택 매매

   

  📍 매물 상세 정보 (간결 요약)

  위치:서귀포시 동홍동

  대지면적:428㎡

  연면적:962.81㎡

  용도지역:제2종일반주거지역

  주용도:제2종근린생활시설 및 단독(다가구)주택

  층별 구성:지하:일반음식점 (243.65㎡)

  1층:일반음식점 및 소매점 (236.6㎡)

  2층:사무실 및 다가구주택 (241.28㎡)

  3층:단독주택 및 사무실 (241.28㎡)

  사용승인일:1997년 9월 8일

  주차:옥외 자주식 4대 (인근 공영주차장 활용 용이 🚗)

   

   

  ✅ 전문가의 법적·투자 체크포인트

  1. 자유로운 취득 조건

  🌏 외지인분들도 주소 이전 등의 번거로운 절차 없이 누구나 자유롭게 취득하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

   

  2. 용도지역 및 활용 시나리오

  💡제2종일반주거지역에 위치하여 향후 리모델링이나 신축 시에도 효율적인 토지 활용이 가능합니다. 현재 지하부터 3층까지 근생과 주택이 혼합된 구조라, 직접 거주하시면서 1층 상가와 2·3층 주택에서 안정적인 임대료를 받기에 최적화되어 있습니다.

   

  3. 입지 및 마을 소개

  🏘️동홍동은 서귀포의 '강남'이라 불릴 만큼 학원가와 편의시설이 밀집된 곳입니다. 동홍주민센터 바로 뒤편 코너 자리에 위치해 가시성이 뛰어나며, 탄탄한 배후 수요 덕분에 공실 걱정이 거의 없는 황금 입지입니다.

   

   

  💰 예상 임대 수익 현황

  현재 구성된 층별 임대 현황을 참고하시면 수익형 부동산으로서의 가치를 체감하실 수 있습니다.

  1층:점포 3개 (임대료 약 3,000만 원)

  2층:다가구 2세대 (임대료 약 1,300만 원)

  3층:다가구 3세대 (임대료 약 1,650만 원)

  지하층:현재 공실 (추후 일반음식점이나 운동시설 등으로 추가 수익 창출 가능 🏋️)

   

  📢 노후 준비를 위한 수익형 부동산을 찾으신다면, 입지와 금액 면에서 이만한 매물을 찾기 쉽지 않습니다.

   

  🏠 제주올레공인중개사사무소

  대표:김준석 (📱 010-8662-3094)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)