제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  77,700만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  350만원

매물정보

• 매물명

  성산 제2공항의 심장, 고성리 제2종일반주거지역 알짜 부지 🏡 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  성산읍 고성리

• 면적

  732.99㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산 제2공항의 심장, 고성리 제2종일반주거지역 알짜 부지 🏡

   

   📍 매물 상세 정보

  위치 : 서귀포시 성산읍 고성리

  면적 : 733㎡(약 222p)

  지목 : 전

  용도지역 : 제2종일반주거지역(건폐율 60%, 용적률 250%이하)

  도로 조건 : 지적도상 도로에 접해 있으며, 기반 시설 인입이 매우 용이합니다.

  💡 전문가 Tip : 주거지역 내 농지는 농지법에 따라 농지취득자격증명(농취증) 없이 즉시 취득이 가능합니다. 📋 ✨

   

   

  ⚖️ 법적 체크 및 용도 분석

  성산읍 고성리는 제주 동부권의 생활 중심지입니다. 특히 제2종일반주거지역은 활용 범위가 매우 넓습니다.

  외지인 자유 취득 : 주소 이전이나 까다로운 심사 절차가 없으므로, 도외 거주자나 외지인분들도 일반 대지를 매수하듯 편리하게 소유하실 수 있습니다. ✨

  다양한 건축 가능 : 단독주택뿐만 아니라 공동주택(빌라), 근린생활시설(상가), 카페, 펜션 등 폭넓은 개발이 가능합니다.

   

   

  🛠️ 추천 활용 시나리오

  관광 수익형 카페 & 펜션 : 성산일출봉과 섭지코지를 잇는 관광 길목으로, 유동 인구를 타깃으로 한 감성 카페나 스테이 운영에 최적입니다. ☕

  창고 리모델링 카페 & 스튜디오:현존하는 창고 건물을 감각적으로 리모델링하여 빈티지한 느낌의 카페나 갤러리, 스튜디오로 활용해 보세요. 건축 비용을 절감하면서도 독특한 분위기를 연출할 수 있습니다. ☕🎨 

  장기 투자용 보유 : 제2공항 배후 도시로서의 성장이 확실시되는 지역인 만큼, 지가 상승을 기대하는 투자용으로도 손색이 없습니다. 📈

   

   

  🏘️ 마을 소개 및 주변 환경

  고성리는 성산읍의 행정 및 상업의 요충지입니다.성산일출봉, 섭지코지, 광치기 해변 등 제주의 대표적인 명소들이 차량 5분 거리 내에 포진해 있어 사계절 내내 활기가 넘치는 마을입니다. 또한, 인근에 초·중·고교가 밀집해 있어 정주 여건이 매우 우수합니다. 🌊

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료된 이후, 환경영향평가 및 실시설계 단계가 순조롭게 진행 중입니다. 사업이 본궤도에 오르면서 인근 토지에 대한 관심이 다시금 뜨거워지고 있습니다. 본 매물은 공항 예정지와 매우 인접한 핵심 배후지로서, 향후 인프라 확충에 따른 직접적인 수혜가 예상되는 입지입니다. 🛫

   

  🧭 제주올레공인중개사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640