제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  882,600만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  성산 시흥리 제2공항의 비전을 품은 중로변 임야, 가치 투자의 최적지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  29,178.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산 시흥리 제2공항의 비전을 품은 중로변 임야, 가치 투자의 최적지 🌿

   

  📍 매물 핵심 요약

  성산의 푸른 미래를 선점할 수 있는 이번 매물은 넓은 면적과 뛰어난 입지 조건을 모두 갖추고 있습니다.

  매매가:8,826,000,000원 (88억2천6백만 원)

  3.3㎡당 단가:100만원

  소재지:서귀포시 성산읍 시흥리

  면적:29,178㎡ (약 8,826P)

  지목:임야🌳

  [전문가 Check]본 매물은 농지가 아닌 '임야'이므로, 외지인분들도 주소 이전 등의 번거로움 없이 자유롭게 취득이 가능한 큰 장점이 있습니다! ✨

  용도지역:계획관리

  도로조건:폭 12~15m 규모의 중로에 접함

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리 지역으로서 타 용도지역에 비해 건축 및 개발 행위의 폭이 매우 넓습니다. 특히 폭 15~20m에 달하는 중로에 길게 접하고 있어, 대형 차량의 진출입이 매우 원활합니다. 이는 향후 건축 허가나 대규모 개발 시 도로 조건에서 타 매물 대비 압도적인 경쟁력을 가집니다. ✅

  현재 성산읍 전체가 토지거래허가구역으로 지정되어 있으나, 실사용 목적의 투자자분들께는 제2공항이라는 확실한 호재를 선점할 수 있는 최고의 기회가 될 것입니다.

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  장기 가치 투자:제2공항 배후 부지로서 확정적인 지가 상승을 기대할 수 있는 자산가용 투자처입니다.

  대규모 연수원 및 요양 시설:중로변에 접한 넓은 임야의 특성을 살려 프라이빗한 기업 연수원이나 힐링 단지 조성이 가능합니다. 🏢

  관광 농원 및 테마파크:제주의 자연경관을 활용한 대단위 관광 휴양 시설로의 개발 잠재력이 무궁무진합니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 현황 (2026년 현재)

  성산읍의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 현재 계획에 따라 차근차근 진행 중입니다! 📈

  2024년 9월:국토교통부 기본계획 고시 완료 📢

  현재:환경영향평가 본안 작성을 위한 조류 충돌 및 동식물 조사 등 18개 분야 정밀 조사 진행 중입니다.

  향후 일정:2026년 하반기 환경영향평가 초안 공개 및 주민 공청회가 예정되어 있으며, 2034년 개항을 목표로 박차를 가하고 있어 주변 토지의 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.

   

   

  🏞️ 마을 소개 – 시흥리(始興里)

  '제주 올레 1코스'의 시작점이자 해돋이 마을로 유명한 시흥리는 풍수지리적으로 인물이 많이 나기로 소문난 명당입니다. 🌅 마을 뒤로는 두산봉이 든든하게 받쳐주고, 앞으로는 성산일출봉과 우도가 한눈에 들어오는 탁 트인 조망을 자랑합니다. 넉넉한 인심과 천혜의 자연경관이 어우러진 이곳에서 제주의 새로운 미래를 설계해 보세요.

   

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너

  성산읍 시흥리의 가치를 누구보다 잘 아는 전문가와 함께 성공적인 투자를 시작하시길 바랍니다. 항상 겸손한 마음으로 투명한 상담을 약속드립니다. 🤝

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com