제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  17,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  제주 토산리 바다조망 단독주택·별장 부지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리

• 위치

  표선면 토산리

• 면적

  720.66㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  창고용지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 제주 토산리 바다조망 단독주택·별장 부지 매매

   

  📍 매물 상세 정보

  매물명 : 표선면 토산리 바다조망 단독주택 부지

  매매가 : 17,500만 원(3.3㎡당 78만 원)

  소재지 : 서귀포시 표선면 토산리

  면적 : 722㎡(약 218p)

  지목 : 창고용지

  용도지역 : 계획관리지역(건폐율 40%, 용적률 80%로 활용도 최상)

  💡 전문가 체크 포인트!본 매물은 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 '창고용지'입니다. 주소지 이전 없이 외지인분들도 취득세 중과나 거주 요건 없이 자유롭게 취득이 가능한 아주 똘똘한 필지입니다. ✈️

   

   

  🔍 법적 체크 및 활용 시나리오

  본 부지는 계획관리지역에 위치하여 제주도 내에서도 건축 행위가 가장 자유로운 편입니다. 현재 부지 내 창고 건물을 활용하거나 철거 후 신축이 가능합니다.

  감성 세컨하우스:먼바다 조망과 한라산 뷰를 동시에 누리는 아늑한 전원주택 부지 🏠

  수익형 펜션/민박:따뜻한 기후와 조용한 분위기를 선호하는 여행객 대상의 감성 숙소 🛌

  리모델링 카페:기존 창고 구조를 살린 개성 있는 창고형 카페나 갤러리 ☕

   

   

  🏘️ 토산리 마을 소개 및 입지

  토산리는 서귀포 동남쪽의 평온한 중산간 마을입니다. 마을 뒤편에는 영험한 기운이 서린 '토산망(오름)'이 자리 잡고 있어 사계절 내내 아름다운 비경을 선사합니다. 🌳

  생활 인프라:차량 5~10분 거리에 표선면 생활권(마트, 병원, 다이소 등)이 완벽히 갖춰져 있습니다.

  교육환경:IB 인증 학교인 토산초, 표선중·고등학교가 인접해 자녀 교육에도 훌륭한 환경입니다. 🎓

  따뜻한 기후:제주에서도 특히 온화한 지역으로 꼽혀 귀촌 및 이주민분들의 선호도가 매우 높습니다.

   

   

  ✈️ 제2공항 개발 호재 (2026년 현재 기준)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 실시설계 및 환경영향평가 절차를 착실히 밟으며 순항 중입니다. 🛫 본 매물은 제2공항 예정지와 인접한 표선면에 위치하여 향후 배후 주거지로서의 가치 상승과 인프라 확충의 직접적인 수혜를 입을 것으로 기대되는 미래 가치가 확실한 입지입니다.

   

   

  🧑‍💼 믿음직한 중개 파트너

  제주올레공인중개사사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  문의:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640