제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  305,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  350만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 고성리, 제2공항의 가치를 품은 4차선 대로변 개발 부지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  성산읍 고성리

• 면적

  2,884.99㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🛫 성산읍 고성리, 제2공항의 가치를 품은 4차선 대로변 개발 부지 매매

   

  📍 매물 기본 정보 정리

  위치:서귀포시 성산읍 고성리

  지목:전 (농지)

  면적:2,885㎡

  용도지역:자연녹지지역

  도로 조건:중로1류(폭 20m~25m) 대로변에 접함 🛣️

  특이사항:토지거래허가구역 지정 (2026.11.14.까지)

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 다양한 건축 행위가 가능합니다. 특히 4차선 대로변에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 광고 효과가 뛰어나 상업적 활용도가 높습니다.

  지목이 '전'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 다만, 만약 지목이 농지 외(대지, 잡종지 등)였다면 외지인분들도 별도 제한 없이 더욱 자유롭게 취득이 가능했을 텐데 하는 아쉬움은 있으나, 본 필지는 그만큼의 가치를 충분히 지닌 땅입니다. 📝

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  상업용 빌딩 및 카페:대로변의 이점을 살려 성산일출봉으로 향하는 관광객의 발길을 잡는 대형 카페나 음식점 부지로 최적입니다. ☕

  펜션 및 숙박시설:섭지코지와 성산일출봉 등 주요 관광 벨트 내에 위치하여 숙박 수요가 꾸준한 곳입니다.

  법인 사옥 및 전시장:넓은 면적과 우수한 접근성으로 기업의 제주 거점이나 전시장으로 활용하기 좋습니다. 🏢

   

  🏘️ 정겨운 마을, 고성리 소개

  고성리는 성산읍의 중심지 역할을 하는 곳으로, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으면서도 제주의 자연미를 잃지 않은 동네입니다. 인근에 광치기 해변과 성산일출봉이 있어 사계절 내내 활기가 넘치며, 제주 동부권 개발의 핵심축으로 주목받고 있습니다. 🌊

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  많은 분이 궁금해하시는 제주 제2공항은 현재 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 가시화된 상태입니다. 본 매물은 공항 예정지와 매우 인접한 핵심 배후지에 위치하고 있어, 향후 인프라 확충에 따른 지가 상승 및 유동인구 증가의 직접적인 수혜를 입을 것으로 기대됩니다. 미래를 내다보는 투자자분들께는 더할 나위 없는 기회가 될 것입니다. 📈

   

    

  🧭 제주올레공인중개사무소📍

  서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

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