제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  12,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  176만원

매물정보

• 매물명

  서귀포의 중심, 서홍동의 정취를 담은 가성비 구옥 부지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 서홍동

• 위치

  서귀포시 서홍동

• 면적

  224.99㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포의 중심, 서홍동의 정취를 담은 가성비 구옥 부지

   

  📍 매물 기본 정보

  위치:서귀포시 서홍동

  면적:225㎡ (약 68p)

  지목:대 (垈)🏠

  용도지역:자연녹지지역

  특이사항:구옥 포함 (활용 및 철거 가능)

  💡 전문가 한마디본 매물은 지목이 '대지'로 되어 있어, 농지와 달리 외지인분들도 주소 이전 없이 누구나 자유롭게 취득하실 수 있습니다. 취득 절차가 간편하다는 점이 큰 장점입니다. ✨

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 부지는 자연녹지지역에 위치하고 있습니다.

  건폐율 20%, 용적률 80%이하로 건축이 가능하며, 제주도 조례에 따라 단독주택, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용하실 수 있습니다.

  도심 인근이지만 녹지지역 특유의 쾌적함을 유지하고 있어, 복잡한 도심에서 살짝 벗어난 '세컨하우스'나 '소형 카페'부지로도 손색이 없습니다. 🌿

   

   

  🏡 마을 소개 및 활용 시나리오

  서홍동은 서귀포의 전통적인 주거 선호 지역으로, 교육 환경과 생활 인프라가 매우 탄탄한 곳입니다.

  마을 분위기:인근에 솜반천과 걸매생태공원이 있어 사계절 내내 아름다운 산책로를 즐길 수 있는 친환경적인 동네입니다.

  활용 시나리오:기존 구옥을 감각적으로 리모델링하여 제주스러운 독채 민박으로 운영하시거나, 철거 후 층고를 높여 한라산 조망이 가능한 단독주택을 신축하시는 방향을 추천드립니다. 🛠️

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계 및 보상 절차를 앞두고 있는 단계입니다. 2026년 현재, 대규모 국책 사업이 가시화됨에 따라 서귀포 전역의 토지 자산 가치가 재평가받고 있습니다. 본 매물은 서귀포 중심권에 위치해 있어, 공항 배후 도시로서의 수혜를 장기적으로 누릴 수 있는 안정적인 자산입니다. 📈

   

   

  📞 상담 및 현장 답사

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:중개 경력 20년 제주 토박이

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  연락처:☎ 010-8662-3094 / 064-764-0640

  안전보장:공제보험 2억 원 가입 완료! 안전한 거래를 약속합니다. 🛡️