제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 권리금

  0만원

• 보증금

  3,000만원

• 월세금

  0만원

• 년세금

  2,500만원

매물정보

• 매물명

  제주 남원리 192.72㎡(58p) 상가 임대 – 넓고 활용도 높은 최적의 비즈니스 공간 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리 205-19

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 동호수

  동없음

• 면적

  192.72㎡

• 방/욕실수

  0 / 2개

• 층정보

  저층 / 총 4층

• 건축구조

  철골철근콘크리트

• 방향

  남향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2011.12.14

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 5대

• 교통정보

   

• 특징

  📍 제주 남원리 192.72㎡(58p) 상가 임대 – 넓고 활용도 높은 최적의 비즈니스 공간

   

  📋 매물 상세 설명 및 임대 조건

  본 매물은 서귀포시 남원읍의 심장부인 남원리에 위치하며, 탁 트인 개방감이 일품인 대형 상가입니다. 제주 특유의 여유로운 분위기와 도심의 편리함이 공존하는 입지로, 합리적인 비용으로 넓은 공간을 확보하고자 하는 사업자분들께 최고의 선택지가 될 것입니다.

   

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 중심권

  면적:192.72㎡(구 58p)

  보증금:3,000만 원

  연세:2,000만 원 (월 환산 시 약 166만 원수준)

  구조:시원한 오픈형 대공간 및 내부 별도 화장실 완비

  주차:건물 전면 전용 주차 공간 확보로 고객 접근성 우수

   

   

  💡 공간 활용 시나리오 및 업종 제안

  192.72㎡라는 넉넉한 면적은 설계하기에 따라 무궁무진한 가능성을 품고 있습니다.

   

  프리미엄 로컬 카페 및 베이커리:높은 층고와 밝은 채광을 활용하여 남원의 정취를 담은 '인생샷' 명소로 꾸미기에 안성맞춤입니다.

   

  복합 문화/예술 공간:갤러리, 공방, 또는 소규모 원데이 클래스를 운영하는 교육 공간으로 활용하기에 충분한 규모입니다.

   

  대형 식당 및 편집숍:인근 주민뿐만 아니라 관광객을 타깃으로 하는 특색 있는 식당이나 제주의 감성을 담은 라이프스타일 편집숍을 추천드립니다.

   

   

  🏘️ 마을 소개: 다정하고 따뜻한 '남원리'

  남원리는 제주에서도 기후가 가장 온화하기로 유명한 곳입니다. 겨울에도 따뜻하여 감귤의 주산지로 알려져 있으며, 마을 전체가 평온하고 정겨운 분위기를 자아냅니다. 최근에는 젊은 이주민들이 늘어나면서 세련된 카페와 식당들이 속속 들어서고 있어, 구도심의 안정감과 신규 상권의 활력이 조화를 이루는 매력적인 지역입니다.

   

   

  ⚖️ 베테랑의 시선: 법적 체크 및 계약 포인트

  20년 경력의 노하우로 짚어드리는 핵심 체크리스트입니다.

  용도 확인:현재 근린생활시설로 등록되어 있으나, 구체적인 업종(일반음식점, 학원 등)에 따라 영업신고 가능 여부를 지자체에 사전 확인해야 합니다. 하수도 원인자 부담금 등의 이슈도 꼼꼼히 살펴봐야 할 대목입니다.

  합리적 임대료:면적 대비 연세 2,000만 원은 남원리 중심권에서 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 초기 고정비 부담을 줄이면서 규모 있는 사업을 시작하기에 적합합니다.

  전기 및 설비:대형 면적인 만큼 인덕션 사용이나 대용량 냉난방기 설치를 위한 전기 증설 필요 여부를 미리 체크하시는 것이 좋습니다.

   

   

  📞 상담 및 현장 안내

  업체명:제주올레공인중개사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094/ 064-764-0640