제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 권리금

  0만원

• 보증금

  2,000만원

• 월세금

  0만원

• 년세금

  1,500만원

매물정보

• 매물명

  [임대] 서귀포 남원리, 219.7㎡의 드넓은 공간에서 시작하는 비즈니스의 꿈 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리 205-19

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 동호수

  동없음

• 면적

  219.70㎡

• 방/욕실수

  0 / 2개

• 층정보

  중층 / 총 4층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  남향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2011.12.14

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 7대 , 호수별 3대

• 교통정보

   

• 특징
  [임대] 서귀포 남원리, 219.7㎡의 드넓은 공간에서 시작하는 비즈니스의 꿈

   

  [임대료 및 매물 개요]

  서귀포의 온화한 햇살을 품은 남원리에 위치한 이 상가는 합리적인 임대 조건과 뛰어난 공간 활용성이 특징입니다.

  보증금 : 2,000만 원

  년세 : 1,500만 원 (월 환산 시 약 125만 원 수준)

  소재지 : 서귀포시 남원읍 남원리 205-19 (201호)

  면적 : 219.7㎡ (66p)

  층수 : 총 4층 중 2층위치 (엘리베이터 운행)

  주요 정보:철골철근콘크리트 구조, 남향, 주차 5대 가능, 내부 화장실 2개 완비

   

   

  [    공간 활용 시나리오: 2층의 장점을 극대화한 제안]

  본 매물은 2층에 위치하여 1층보다 임대료가 합리적이면서도, 엘리베이터가 있어 접근성이 좋습니다. 219.7㎡966p)의 대형 면적과 2층만의 프라이빗함을 활용한 시나리오입니다.

   

  목적형 커뮤니티 공간 (요가·필라테스·PT샵):외부의 시선에서 자유로운 2층의 특성을 살려 프라이빗한 운동 공간으로 추천합니다. 넓은 면적 덕분에 탈의실과 샤워실을 충분히 배치하고도 여유로운 수련 공간 확보가 가능합니다.

   

  전망 좋은 대형 브런치 카페 및 다이닝:남향의 채광을 담은 2층 높이의 개방감을 활용해 보세요. 1층보다 조용하고 아늑한 분위기를 조성할 수 있어, 여유로운 식사를 즐기는 '목적지형 맛집'으로 브랜딩하기에 안성맞춤입니다.

   

  전문 교육 및 공유 오피스:층 전체를 넓게 사용하여 대형 학원이나 제주의 디지털 노마드들을 위한 공유 오피스로 활용하기 좋습니다. 엘리베이터가 있어 수강생이나 방문객의 이동이 편리하며, 소음에서 한발 벗어난 집중력 있는 환경 조성이 가능합니다.

   

   

      [마을 소개: 다정하고 따뜻한 '남원리']

  남원리는 제주에서도 기후가 가장 온화하고 바람이 적기로 유명한 곳입니다. 겨울에도 따뜻하여 맛좋은 감귤이 생산되는 주산지이며, 마을 전체가 정겹고 평온한 분위기를 유지하고 있습니다. 최근에는 세련된 카페와 스테이들이 속속 들어서며 구도심의 안정감 위에 신규 상권의 활력이 더해지고 있는, 매우 매력적인 성장 지역입니다.

   

   

  [임대용의 법적 체크 ]

   

  업종별 용도 확인:본 건물은 근린생활시설이나, 일반음식점, 학원 등 세부 업종에 따라 지자체의 영업 허가 요건이 다를 수 있습니다. 특히 2층의 경우 소방 시설(다중이용업소 여부) 관련 기준을 계약 전 꼼꼼히 검토해 드립니다.

   

  가성비 높은 임대 조건:219.7㎡라는 대형 면적을 연세 1,500만 원에 사용할 수 있는 것은 2층 매물만이 가진 큰 장점입니다. 1층 대비 고정비 부담을 획기적으로 낮추면서도 대형 평수의 이점을 모두 누릴 수 있습니다.

   

  설비 및 동선 체크:엘리베이터와 계단을 통한 고객 동선을 확인하고, 대형 면적에 맞는 냉난방 효율 및 전기 용량을 미리 점검하시는 것이 중요합니다.

   

   

      [상담 및 현장 안내]

  업체명:제주올레공인중개사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  등록번호:가-4404-414