제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  15,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  152만원

매물정보

• 매물명

  성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  327.27㎡

• 추천용도

  전용주거지

• 지목

  임야

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매

   

  📍 매물 상세 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 시흥리

  지목:임야

  면적:326㎡ (약 99P)

  용도지역:제1종일반주거지역, 고도지구(15m 이하)

  매매 금액:1.5억 원 💰

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 성산읍 내에서도 희소가치가 매우 높은 제1종일반주거지역입니다. 🏗️

  높은 토지 활용도:건폐율 60%, 용적률 100~200% 범위 내에서 건축이 가능하여 일반 녹지보다 훨씬 효율적인 개발이 가능합니다.

  기반 시설 완비:하수처리구역에 포함되어 있어 건축 시 오수 처리 등 인프라 연결이 매우 용이합니다.

  주의 사항:현재 토지거래허가구역(2026.11.14까지)으로 지정되어 있으나, 지목이 '임야'이기에 농지법의 제약 없이 실수요자라면 취득이 가능합니다. ✅

   

  🏗️ 활용 시나리오

  프리미엄 주거 부지:성산의 자연경관과 주거지역의 안락함을 동시에 누리는 단독주택이나 소규모 빌라 부지로 최적입니다. 🏡

  확실한 미래 자산:주거지역 토지는 공급이 제한적입니다. 공항 배후 도시로서 안정적인 지가 상승을 기대할 수 있는 투자처입니다. 📈

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  성산읍의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 현재 순항 중입니다. 📢

  추진 현황:2024년 기본계획 고시 이후, 현재 환경영향평가 본안 작성을 위한 정밀 조사가 활발히 진행되고 있습니다.

  향후 일정:2026년 하반기 중 환경영향평가 초안 공개 및 주민 공청회가 예정되어 사업 가시성이 더욱 높아지고 있습니다.

  개항 목표:2034년 개항 시 시흥리는 공항 배후지로서 직접적인 수혜를 입는 핵심 지역이 될 것입니다. 🛫

   

  🌅 마을 소개 – 시흥리(始興里)

  '심돌'이라 불리는 시흥리는 제주 올레 1코스의 시작점이자 아름다운 해돋이를 품은 마을입니다. 🌊 우도와 성산일출봉이 한눈에 들어오고 두산봉이 뒤를 감싸주는 명당으로, 넉넉한 인심과 비경이 어우러진 곳입니다. 제주의 새로운 시작을 이곳 시흥리에서 함께해 보세요. ☀️

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com