제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  33,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  109만원

매물정보

• 매물명

  [토지] 성산읍 오조리, 제2공항의 비전을 품은 투자 용지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  1,012.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [토지] 성산읍 오조리, 제2공항의 비전을 품은 투자 용지 매매

   

   

  📍 매물 기본 정보

  성산일출봉의 정취와 제2공항의 미래가치가 공존하는 입지입니다.

  매매가:3억 3,500만 원

  3.3㎡ 단가:110만 원

  소재지:서귀포시 성산읍 오조리

  면적:1,012㎡ (약 306p)

  지목:전 (현황상 농지)

  용도지역:자연녹지지역

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  토지의 가치를 결정짓는 법적 규제와 활용 가능성을 꼼꼼히 짚어 드립니다. 🧐

  건폐율/용적률:법정 한도(건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하) 내에서 향후 건축 및 다양한 활용 여력이 충분합니다.

  토지거래허가구역:현재 성산읍 일대는 제2공항 관련으로 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 실거주 목적이나 농업 경영 등 법적 요건을 갖춘 분들께 매수 기회가 열려 있으니, 상세한 허가 절차는 저와 상담해 주세요. 🤝

   

  💡 전문가가 제안하는 활용 시나리오

  이 땅이 가진 잠재력을 극대화할 수 있는 방향을 제안해 드립니다. ✨

   

  감성 스테이 & 프라이빗 렌트하우스:오조포구와 성산일출봉이 인접하여, 최근 트렌드인 '제주 한 달 살기'나 독채 펜션 운영에 최적입니다. 🌊

   

  가든형 카페 및 근린생활시설:도로 접면이 좋아 넓은 마당을 활용한 야외 테라스 카페나 소규모 갤러리 등으로 용도 변경을 검토해 볼 수 있습니다. ☕

   

  공항 배후지 세컨하우스:평소에는 평온한 휴식처로 사용하시다가, 향후 지가 상승 시점에 자산 가치를 실현하는 전략적 보유를 추천합니다. 🌱

   

   

  🏞️ 마을 소개: 평화로운 오조리

  오조리는 성산일출봉을 마주 보는 조용한 마을로, '오조포구'의 아름다운 산책로와 철새 도래지로 유명합니다. 성산 시내와 인접해 생활 인프라가 편리하면서도, 제주의 고즈넉한 풍경을 온전히 간직하고 있어 주거 선호도가 매우 높은 지역입니다. 🏘️

   

   

  📈 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  성산읍 투자의 핵심인 제2공항 사업은 현재 실시설계와 환경영향평가 협의가 막바지 단계에 접어들며 본궤도에 올라와 있습니다. 국가 정책 사업으로서 추진력이 강화되어 불확실성이 해소된 상태입니다. ✈️

  특히 오조리는 공항 배후 도시의 수혜를 직접적으로 받는 핵심 지역이면서도, 소음 피해 예상권에서는 벗어나 있어 쾌적한 환경과 투자 가치를 동시에 잡은 '골든 존'으로 평가받고 있습니다.

   

   

  🤝 제주올레공인중개사

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)