제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  28,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  215만원

매물정보

• 매물명

   

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 조천읍 신촌리

• 위치

  조천읍 신촌리

• 면적

  429.98㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  생산녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

   제주시 신촌리 대로변, 도심 근교 전원생활과 투자를 동시에! 🏡

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 제주시와 인접한 신촌리 '진드르' 인근에 위치하여 주거와 투자 가치를 모두 잡은 필지입니다.

  매매가 : 2억 8천만

  면적 : 430㎡ (130p)

  소재지:제주시 조천읍 신촌리

  지목 / 용도지역:전 / 생산녹지지역

  추천 용도:전원주택 부지, 상가주택, 세컨하우스, 물류 창고 등

   

      주택 건축 및 취득 관련 안내 📋

  주택 부지로 검토하실 때 꼭 필요한 법적 사항입니다.

  주택 건축 가능:생산녹지지역내에서도 조례에 따라 단독주택 등의 건축이 가능하며, 특히 본 매물은 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 인허가 조건이 매우 유리합니다. ✅

   

  쾌적한 환경:상대보호구역 및 지하수자원 특별관리구역으로 지정되어 있어 주변에 위해 시설이 들어오기 힘들며, 자녀 키우기에도 안전하고 청정한 주거 환경을 제공합니다. 🌿

   

       신촌리 마을 소개 및 주거 특성 🏡

  신촌리는 '제주시권 생활'과 '여유로운 전원생활'을 동시에 누릴 수 있는 지역입니다.

   

  도심 근교의 편리함:제주시와 바로 맞닿아 있어 마트, 병원, 학교 등 도심 인프라를 차로 10분 내외면 누릴 수 있는 '직주근접' 최고의 위치입니다. 🚗

   

  자연이 주는 쉼표:인근 닭머루 해안길산책과 여름철 시원한 **큰물(용천수)**에서의 휴식은 신촌리 주민만이 누리는 특권입니다. ✨

   

  비옥한 땅의 에너지:예부터 수박과 배추 농사가 잘되던 옥토인 '진드르' 지역의 기운을 받아, 마당에 작은 텃밭을 가꾸며 제주의 사계를 느끼기에 안성맞춤입니다. 🍉

   

       활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  상가주택 시나리오:1층은 대로변 가시성을 살린 예쁜 카페나 상가로, 2층은 탁 트인 전망을 즐기는 주택으로 활용하는 상가주택모델을 적극 추천합니다. ☕🏠

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 신촌리는 공항과 제주시를 잇는 동부권 거점으로, 향후 인구 유입과 지가 상승이 꾸준히 이어질 '검증된 투자처'입니다. 📈

   

       신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

   

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com