제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  90,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  220만원

매물정보

• 매물명

  도련일동, 사통팔달 개발 용지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 도련1동

• 위치

  제주시 도련일동

• 면적

  1,351.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  도련일동, 사통팔달 개발 용지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  매매가 : 9억 원 (가격 절충 가능, 정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적 : 1,351㎡(약 409p)

  소재지 : 제주시 도련일동

  지목 / 용도지역 : 전 / 자연녹지지역

  추천 용도 : 투자용 부지, 전원주택, 창고, 장기 개발용 필지

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 꼼꼼하게 법적 사항을 검토해 드립니다.

  토지거래허가구역:현재 본 매물은 투기 방지와 체계적인 개발을 위해 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 실수요자 위주의 거래가 권장되며, 취득 절차는 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드립니다. ✅

   

  도로 조건:기존 8m 도로에 접해 있을 뿐만 아니라, 최근 신규 8m 도로 공사까지 완료되어 가시성과 접근성이 획기적으로 개선되었습니다.

   

  기타 규제:하수처리구역 및 건축계획심의대상구역에 해당하여, 주변 경관과 어우러지는 체계적인 건축이 가능합니다.

   

  도련동 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  도련(道蓮)은 '연꽃이 피어난 듯한 형국'이라는 이름처럼 평온하고 비옥하여 예부터 정착하기 가장 좋은 마을로 손꼽혔습니다.

  사통팔달(四通五達)의 요지:동쪽으로는 회천, 서쪽으로는 삼양, 남쪽으로는 봉개, 북쪽으로는 화북과 연결되는 제주시 동부권의 진정한 중심지입니다. 🚗

  우수한 교육 환경:인근에 초등학교와 고등학교가 인접해 있어 학군이 우수하며, 아이들이 자라기 좋은 주거 여건을 갖추고 있습니다. 🏫

  개발의 중심:제주시 주요 부락들과 자연스럽게 연결되는 구조 덕분에 도시 확장 시 가장 먼저 주목받는 지역입니다.

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  제2공항 수혜의 핵심:2026년 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 도련동은 신공항에서 제주시내로 들어오는 '첫 시내 입성지'로서, 공항 개항 시 유동인구 증가와 물류 흐름의 중심이 될 핵심 수혜 지역입니다. 📈

   

  추천 시나리오:현재는 경작 중인 농지이나, 우수한 도로 여건과 학군을 바탕으로 한 중장기 투자나 주택 개발 부지로 활용하시기에 최적입니다.

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com