제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  18,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  149만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 신풍리, 계획관리지역 알짜 소형 과수원! 제2공항 수혜의 실속 투자처 🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신풍리

• 위치

  성산읍 신풍리

• 면적

  400.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 신풍리, 계획관리지역 알짜 소형 과수원! 제2공항 수혜의 실속 투자처 🍊

   

  매물 요약 및 가격 정보 📍

  본 매물은 현재 싱그러운 밀감 나무가 식재된 과수원으로, 계획관리지역 특유의 높은 활용도를 자랑합니다.

  매매가: 1억 8,000만 원(3.3㎡당 150만 원)

  면적: 400㎡(약 121p)

  소재지:서귀포시 성산읍 신풍리

  지목 / 용도지역:전 (현 밀감과수원) / 계획관리지역

  추천 용도:주말농장, 농막 부지, 중장기 투자용

   

  용도지역 및 법적 체크 📋

  전문가의 시선으로 꼼꼼하게 법적 가치를 짚어드립니다.

  계획관리지역의 위상:건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 소규모 필지임에도 건축 효율이 매우 뛰어납니다. 향후 창고나 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 알짜배기 땅입니다. ✅

  토지거래허가구역:성산읍은 제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 관리되고 있습니다. 상세한 취득 절차와 요건은 저희 사무소에서 친절히 가이드해 드립니다. 🤝

   

  신풍리(新豊里) 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  '새롭고 풍요로운 마을'이라는 이름처럼 신풍리는 제주의 전통과 자연이 조화롭게 어우러진 곳입니다.

  유서 깊은 정취:고인돌 등 선사 유적이 보존된 마을로, 아름다운 돌담길을 따라 650여 명의 주민이 정겹게 살아가는 평온한 분위기를 자랑합니다. ✨

  올레길의 여유:제주 올레길과 인접하여 자연을 벗 삼아 산책하기 좋으며, 바다와 중산간의 매력을 동시에 느낄 수 있는 위치입니다. 🌸

  비옥한 토양:예부터 농사가 잘되기로 유명한 지역으로, 현재 식재된 밀감 나무들 역시 최상의 생육 상태를 보이고 있습니다. 🚜

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  주말농장 및 힐링:400㎡의 아담한 사이즈는 관리가 수월하여, 소소하게 밀감 농사를 지으며 나만의 휴식처(농막 등)를 가꾸기에 최적입니다. 🏠

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 본격화되고 있습니다. 본 매물은 공항 예정지와 인접한 직접 수혜 권역에 속해 있어, 인프라 확충에 따른 지가 상승이 확실시되는 '똘똘한 한 필지'입니다. 📈

   

  장기 투자 가치:동부권 개발의 중심축인 성산읍 내에서도 계획관리지역 소형 필지는 희소성이 매우 높습니다. 미래 가치를 선점하기에 이보다 좋은 기회는 드뭅니다.

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

   

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com